住宅用地|超低總價81坪建地｜豪墅自建首選｜企業置產必看｜#633

📍 台中市北屯區｜十四期重劃區｜敦和段｜#633

十四期稀有低總價住一建地，土地約81.95坪，正臨20米榮德一路，約8米面寬、約31.6米深度，基地完整、規劃容易，近崇德十路、敦和一街，生活與交通機能兼具。

總價僅5,500萬元即可入主十四期精華地段，適合企業主置產、自地自建豪墅、建商精品住宅，是十四期少見的低門檻產品。

土地基本資料

✅ 土地面積：約81坪
✅ 使用分區：住1-1
✅ 建蔽率／容積率：50%／140%
✅ 開價：67.11萬元／坪
✅ 總價：5,500萬元
✅ 公告現值：166,000元／㎡
✅ 面寬：約8米
✅ 深度：約31.6米

地段優勢

⭐ 正臨20米榮德一路，交通便利。
⭐ 鄰近崇德十路、敦和一街，街廓成熟。
⭐ 鄰近漢神洲際購物中心、洲際棒球場。
⭐ 快速串聯崇德商圈、松竹商圈、水湳經貿園區。
⭐ 約5分鐘可上74快速道路、環中路。
⭐ 十四期核心住宅區，保值與增值潛力兼具。

適合規劃

✔ 電梯豪墅
✔ 自地自建
✔ 企業招待所
✔ 建商精品住宅
✔ 長期置產

投資亮點

✅ 十四期稀有81坪低總價建地。
✅ 總價僅5,500萬元，入手門檻低。
✅ 約31.6米深度，規劃彈性高。
✅ 十四期成熟住宅區，生活機能完善。
✅ 自住、置產、建商開發皆適合。

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