農地|內埔✨臨大馬路✨有水有電✨農地
1,047
萬元 詢問底價
2.5
萬/坪 單價
418.2
坪 土地面積
屏東縣內埔鄉美和段
距竹田站 497公尺
地圖
基礎資訊
地段
美和段
地號
已核實(但隱藏中)
我要地號+地形圖
使用分區
非都市土地-特定農業區
用地類別
農牧用地
建蔽容積
10%/100%
預估可建總樓地板面積
重劃
已重劃
在哪個重劃案中
農舍
視情況而定
所有權
民有土地
法定用途
農業用
臨路路寬
15米
進出方便嗎
面寬縱深
40.4米x35.5米
什麼形狀/好利用嗎
基礎設施
有電、有水、通路、地面平整
現況
種植檳榔
朝向
坐東朝西
適合用途
農作、住宅、倉庫、露營區、個人投資
嫌惡設施
無
公告現值
4958萬/坪(115)
自備款
5成(約524萬)，月還款17,004元
分割出售
不可分割出售
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土地介紹
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🏞️ 土地四大核心價值
1、超級黃金比例：鄰路最大面寬達 40.4 米、縱深 35.5 米。地形極其方正，不管是規劃莊園出入口，還是農業車輛進出，氣勢與便利性皆是萬中選一。
2、正四維路大馬路邊：緊鄰大馬路，完全沒有一般農地出入持分道路狹窄的痛點，招牌廣告效益與保值度極高。
3、免等待現成硬體：現場有水、有電！地面極為平整，目前現況種植檳榔，免去繁複的申請與整地時間，即刻接手即可享受田園樂。
4、策略性合併蓋農舍：本戶有興建合法農舍潛力，可協助一併購入鄰近釋出之 420.31 坪農地，合併後直接符合法定 2.5 分（756 坪）的蓋農舍資格。
🚗 雙國道地利網絡
極速串聯市區：鄰近國道 3 號與台 88 快速道路，南來北往速度極快，無論是假日過來度假放鬆，或是運送農產皆無往不利。
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👤 品牌與證照資訊（依法合規）
★委託指名：永慶不動產-美術明誠加盟店（正陽不動產有限公司）
★營業員證號：112登字第448737號
★經紀業特許證號：高市地政籍字第10832937700號
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