建地|高雄市杉林區集來段農地29省道旁甲仙,臨路有果樹退休置產

🏷️ 商品標題

高雄杉林集來段六筆土地約一九四九坪含建物臨路椰林大道可退休農作山坡保育區多用途投資置產含果樹現況可用環境清幽稀有釋出中

🌄 不動產電商詳細介紹

🌟【商品特色亮點】

🌴 入口椰林大道｜環境稀有舒適

土地入口即為椰林景觀道路，視覺開闊、環境優美，具備休閒農地與退休生活氛圍。

🚗 臨路土地｜無需借路通行

本標的直接臨路，不需與他人借道，解決多數山坡農地出入困擾，未來使用與轉售價值更高。

🌳 現況已有果樹｜可立即耕作

土地上已有果樹種植，購買後即可作為假日農夫使用，降低開發與整理成本。

🏡 含地上未保存登記建物

現場已有建物可作為農具存放、休息空間等用途（實際使用依主管機關規定）。

🌿 山坡保育區｜自然環境良好

位於山坡保育區，開發密度低，空氣清新，適合退休生活與休閒農業。

🌱 多使用分區彈性

包含林業用地、農牧用地及丙種建築用地，具備多元規劃潛力（仍需依法規使用）。

📍【土地位置】

所在地：高雄市

行政區：杉林區

地段：集來段

地號共六筆，原地號已修正為：

390，353，427，352，351，407

📋【土地規格】

📌 土地總面積：6,446 平方公尺

📌 約：1,949.91 坪

📌 約：6.639 分

📌 使用分區：山坡保育區

📌 用地類別：

▪ 林業用地

▪ 農牧用地

▪ 丙種建築用地

📌 現況：

▪ 含地上未保存登記建物

▪ 現況種植果樹

▪ 臨路可達

📌 交付方式：現況交付

🎯【購買原因推薦】

✅ 退休生活首選 — 清幽環境遠離都市喧囂

✅ 臨路土地稀缺 — 使用與未來轉售較具優勢

✅ 面積完整 — 約近2000坪可完整規劃

✅ 即可農作 — 現況已有果樹可使用

✅ 多用途規劃 — 農作、休閒、投資皆適合

✅ 含建物使用 — 可作為休憩與工具空間

✅ 椰林景觀 — 稀有景觀型農地

👥【適合族群】

👴 退休族 — 規劃田園生活

👨‍👩‍👧 家庭 — 假日農夫使用

🌱 農作族 — 小型農業經營

💼 投資族 — 長期土地持有

🏕 露營休閒 — 規劃私人基地

🌳【現況說明】

🌴 入口椰林大道

🌳 現有果樹種植

🚜 車輛可直接進出

🏡 地上既有建物

🌿 自然山坡地形

📦【交易內容】

📄 六筆土地產權移轉

📄 地上建物現況交付

📄 可協助提供地籍資料

📄 可配合代書辦理過戶

⚠️【重要注意事項】

🔸 本土地為山坡保育區，使用須符合法規

🔸 地上建物為未保存登記建物

🔸 面積以地政機關資料為準

🔸 使用分區以主管機關核定為準

🔸 建議實地看地確認環境

🔸 交易以不動產買賣契約辦理

📌 資料如有誤，實際以地政謄本及使用分區證明為主

🔍【關鍵字】

高雄土地 / 杉林土地 / 十張犁段 / 山坡保育區 / 農地出售 / 臨路土地 / 退休農地 / 果樹農地 / 投資土地 / 含建物土地