農地|🚗低總價免1200萬！臨16米路黃金農地｜投資、節稅置產

📢 【屋主誠意降價！降！降！現省208萬】

原本委託價 1388 萬，現在震撼價只要 1180 萬！

單坪價格直接下修正，入主「都市計畫區內」的精華土地，這絕對是近期新豐最超值的投資與節稅標的，懂增值趨勢的您千萬別錯過！

✨ 【物件核心亮點】

• 都市計畫區內農地：坐落於新豐山崎都市計畫區內，相較於一般特定農業區，都計內農地未來發展性與彈性更高，不論是長期資產配置、節稅（免贈與稅、遺產稅、土地增值稅等）或是自用都極為適合。

• 臨16米超寬闊大馬路：罕見臨路寬達約 16 米，大車進出極度方便，完全沒有會車或進出動線狹窄的困擾。

• 地形方正漂亮：總坪數 $98.73$ 坪，擁有面寬約 5.5 米、縱深達 62.3 米的深長地形，空間好規劃、利用率高。

• 現況單純、無糾紛：地上物現況為單純農用，無遭人佔用，產權絕對乾淨，買得安心。

📍 【黃金地段與未來發展利多】

• 緊鄰成熟商圈機能：就在光星重劃區旁，周邊生活機能早已發展成熟，兼具鬧區便利性與農地增值潛力。

• 交通核心樞紐：鄰近國道一號與建興路，南來北往、連接竹北或園區都非常迅速。

• 台一線替代道路重大利多：本案周邊緊鄰「台一線替代道路」規劃議題，未來通車後將大幅縮短往返新竹市區與竹北的車程，交通紅利蓄勢待發，現在就是最佳進場點！

📝 【物件基本資料】

• 總價：1180 萬

• 總坪數：98.73 坪（主要地號 98.01 坪 ＋ 合併地號 0.72 坪）

• 使用分區：都市計畫區內

• 地目/現況：都計農 / 農用（地上物：無）

• 臨路寬度：約 16 米

• 土地面寬：約 5.5 米

• 土地縱深：約 62.3 米

📞 【精華土地不等人，立即來電洽詢】

都計內、臨大路、低總價的優質農地釋出量極少。不論您是要做自耕農場、開心農場，還是為了資產配置、節稅規劃，這塊地都是首選！