基礎資訊

地段

木本段

地號

已核實(但隱藏中)

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使用分區

都市土地-工業區(乙種工業區)

建蔽容積

70%/210%

可建總坪

210坪

法定用途

工業用

臨路路寬

15米

貨櫃車進出方便嗎

面寬縱深

10米x30米

什麼形狀/好利用嗎

基礎設施

暫無水電

可申請水電嗎

現況

空地

適合用途

住宅、加工廠、中小企業、高科技業、廠房、倉庫、廣告、開店

自備款

5成(約1295萬)，月還款42,022元

分割出售

不可分割出售

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合泰不動產經紀有限公司

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【台中市龍井區工業用地——黃金地段，頂級投資首選】

🌟 土地概況
位於台中市龍井區的工業用地，地段優越、發展潛力無窮，是企業設廠、自營或投資的不二選擇。該土地面積寬廣，土地利用彈性高，適合興建工廠、倉儲、物流中心等各類工業設施。龍井區作為台中西部重要的產業聚集地，擁有成熟的工業生態，讓企業能在此地迅速發展，佔盡地利之便。

🚗 便捷交通，物流暢通無阻
土地位置優越，緊鄰主要交通幹道，交通四通八達。周邊有中彰快速道路、國道3號、國道1號以及台中港特區，便利的交通路網能有效降低運輸與物流成本，讓企業在營運過程中大大提升效率。此外，距離台中港、清泉崗機場僅短時間車程，貨運物流更加靈活。

🏭 工業區環繞，產業聚落完整
該工業用地臨近龍井區工業區、沙鹿工業區與梧棲台中港等產業聚落，周邊已有多家製造業、科技業、物流業及倉儲業設立工廠，形成完整的產業鏈條，資源互通有無，為新進企業提供理想的合作夥伴與供應商基礎，創造雙贏商機。

💡 投資優勢，升值潛力巨大
龍井區位於台中產業快速發展的重心地帶，隨著台中港特區、沙鹿、梧棲等區域同步發展，該地區土地價格有著顯著的升值空間，長期投資潛力不容小覷。此外，政府近年來推動台中港自貿港區及中部科學園區擴建計劃，預期將為區域帶來更多經濟發展與產業聚集效益，讓土地價值持續攀升。

🔑 彈性利用，發展多元可能性
本工業用地適合各種產業類型使用，無論是設置工廠、倉儲基地，還是物流轉運中心，皆能發揮土地最大效益。此外，土地格局方正、開闊，開發利用空間靈活，為企業量身打造最適合的廠房與設施。

🌿 周邊生活機能完善
除了產業機能外，該地周邊也擁有便利的生活配套，附近設有超市、餐飲、醫療院所、加油站等設施，提供日常所需的完善服務，讓員工或廠商在工作之餘也能享有便利的生活。

✨ 結語
這塊位於台中市龍井區的工業用地，是集結優質地段、交通便利性、完善產業鏈與升值潛力於一身的投資良機。不論您是想設廠自用，還是著眼於長期資產增值，這都是極具潛力的選擇！
立即聯繫，掌握商機，成為下一個龍井產業核心的領航者！

📞 預約看地熱線：0905-782876
📌 土地位置：台中市龍井區

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