住宅用地|✨建地送平房✨精忠國小11米大面寬透天

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✅『基本資料』

地坪：49.912坪

建坪：18.022坪

幾層建築：1F+2F增

格局 :7房2廳1.5衛

建築完成日:67/12/02

座向：朝東南

面寬：約11米

巷寬：約5米

✅『產品特色』

1.位於嘉義天母、文雅國小商圈、大雅路商圈及精忠新城商圈核心地段，匯聚三大生活圈機能，食衣住行一應俱全，地段優勢明顯，未來發展潛力佳。

2.車程約3分鐘即可銜接林森東路及國道三號，南來北往交通便捷，快速串聯市區與外縣市。

3.鄰近精忠國小、林森國小、興華中學及嘉義公園，約5～10分鐘車程可達，兼顧學區、休閒、運動與親子生活需求。

4.真正寧靜5米短巷活路，出入安全方便。

5.市區難得坐北朝南住宅，帝王座向，冬暖夏涼。

6.規劃7房，空間運用彈性高，無論三代同堂、大家庭居住，或規劃書房、遊戲室、神明廳、儲藏室皆能輕鬆滿足。

7.一樓貼心規劃4間房，長輩免上下樓梯，適合作為孝親房、客房、工作室或多功能空間使用。

8.超大廚房設計，備餐動線流暢舒適；廚房外另有寬敞空間，可打造泡茶區、餐廳區或休閒交誼空間，親友聚會輕鬆自在。

9.門前留設大面積空地，目前可停一台車，可依需求規劃庭院、休憩區，亦可改設雙車庫，提升停車便利性與使用機能。

10.地形方正比例完美，且難得11米大面寬，可拆屋重建規劃獨棟雙併排車庫庭院豪宅或規劃2戶至親合建合住別墅。

11.基地因後方連接國有畸零地及鐵道用地，未來可起造一棟無遮蔽.真正多面向通風採光的舒適恬靜豪宅。

12.嘉義市已連續數年被評鑑為最宜居城市，以致近年來市區建地持續搶手，行情更是看漲不回，東區建地更可說是美地難求，地屋主因已年邁，晚輩接至北部同住就近照顧，決意割愛出售，機會難得，欲購從速。

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✨營業員證號(99)登字第158061號

✨有巢氏房屋興業加盟店-勝林苑有限公司 

✨嘉義市興業西路113號

✨經紀人：涂淑真

✨經紀人證號：100年嘉市字00105號

✨經紀業特許字號：府地價字第1005029643號