農地|【誠心成家】新豐都計內狂降208萬美綠地！臨16米路增值首選

【資產配置與抗通膨的最強解方——都計內精華美地】

當前大新竹核心區的電梯大樓公設比動輒35%以上，您辛苦打拼的血汗錢有三分之一在踏入家門前就已經蒸發；相比之下，內行的長線投資客與高資產族群，早就默默將資金配置到更具抗通膨價值的「都市計畫內土地」。本案打破傳統農地偏遠、生活不便的刻板印象，立足於機能完全熟成區，兼具生活便利與土地稀缺性。

【本案無可取代的『居住效益』與『比較優勢』】：

1.    正臨16米計畫道路，絕佳開闊度：本案非一般出入困難的狹窄農路，而是正面臨約16米寬敞大馬路（確定非私人土地），擁有5.5米面寬、62.3米超完美縱深。車輛進出、大型機具出入極度便利，產權單純、無人佔用，現況為農用，是非常乾淨且容易規劃的漂亮基地。

2.    緊鄰光星重劃區，熟成機能無縫接軌：鄰近天籟幼兒園與重劃區核心商圈，周邊生活機能已完全成熟。不論是想要作為都會區旁的休閒開心農場、假日親子體驗的綠意空間，或是作為長輩退休後「離塵不離城」的樂活基地，都能在享受田園樂趣的同時，保有極高的生活便利性。

3.    強大建設預期，未來的台一線替代道路紅利：本案坐享未來台一線替代道路建設之戰略要地，增值潛力高。在大新竹科技園區持續外溢、土地資源日益飽和的趨勢下，都市計畫內土地的價值只會與日俱增，是長線資產配置、合法稅務規劃的完美物件。

屋主誠意降價至1180萬（每坪僅約14.05萬）。用竹北一間小兩房的預算，就能換取將近百坪的都市計畫內生財寶地，這絕對是您大新竹地區最聰明的一次財富佈局。歡迎有遠見的您親臨鑑賞。

🏃 好屋不等人，與其看照片猜測，不如直接感受

☎️ 賞屋熱線：0928636281

✅ LINE ID：0928636281 (手機同號碼)

【台灣房屋小陳｜專業、真誠、在地經營】