三峽近郊稀有大面積臨路農地

適合資產配置、長期持有與稅務規劃

本標的位於新北市三峽區近郊，兼具交通便利、土地完整性與未來發展彈性，屬於市場上相對稀有的中大型農地資產。對於重視資產保值、財富傳承與中長期配置的買方而言，具備相當吸引力。

區位與交通優勢

本案距離捷運三鶯線 LB04 橫溪站約 1.62 公里，捷運三鶯線已於 2026 年 6 月底完工通車，往返台北市區與三峽生活圈更加便利。土地距離三峽主要道路介壽路二段車程約 3 分鐘，前往三峽市區亦約 10 分鐘內可達，生活機能與交通條件兼具。

此外，捷運三鶯線未來仍具延伸至桃園八德之規劃構想，並可銜接桃園綠線，進一步串聯桃園國際機場、高鐵與區域鐵路系統。就長期區域發展而言，具備交通整合與土地增值的潛力。

土地條件與使用彈性

本標的為大型近市區農地，土地臨路、面寬良好、車輛可達，且臨溪，具備高度使用彈性。現況種植約 7,000 棵檳榔，土地已有基本利用基礎，適合農業經營或後續規劃使用變更轉型。

土地配置具備大面積、近市區、交通便利等條件，對於希望兼顧資產安全性與未來轉換空間的買方而言，屬於相對少見的標的。

基礎設施完整

本案已配置大電力 11,000V 高壓主線，並具備 110V / 220V 電源系統，同時設有全線自動控制不銹鋼管自來水系統，使用條件完善。相較一般農地，本案在基本基礎設施上已具備相當程度的便利性，可降低後續管理與使用成本。

持有與規劃方向

本標的可作為農業使用、申請農舍或依相關法規評估後續規劃方向。亦可依個人資產配置需求，進一步評估申請變更為休閒農場、露營區等使用型態，兼顧持有效益與未來發展彈性。

對於重視財富保全、財產傳承與節稅規劃的買方，本案亦可作為長期資產配置標的，透過農用證明及相關稅務安排，作為整體資產規劃的一環。

適合對象

• 重視土地資產配置之高資產客戶。

• 有意進行中長期持有與財富傳承規劃者。

• 評估農業經營、休閒農場或未來轉型開發之投資人。

• 尋求兼具交通利多、使用彈性與稅務規劃空間之買方。

買方價值

本標的結合稀缺性、交通建設、土地完整性與基礎設施優勢，屬於可長期持有、可規劃、可轉化的土地資產。對於講求穩健配置與中長期增值的買方而言，具有明確的資產價值與規劃空間。