工業用地|板南線永寧捷運站土地**太平洋明旺

三峽農地🧑‍🌾開心農場🥬🌿🍀🌳🪵🌿🍃🎋🌺🌸🪷

三峽區插角段 外插角小段

售價：2680/2400含3%

土地登記：3692.62 坪

🎋目前種植農作物（竹筍 蘿蔔）

🪷地主願意提供規劃費用3萬內

🪻本物件在鄰近區域中開價最低（7008元/坪）

🍀此地基地廣闊，可作多用途與多目標使用，遠景可期。

🌳可規劃開心農場/體驗區/農舍/露營/漆彈場…

🌳地面平坦無地上建物，整地費用低，未來之發展性良好，

🔴可變更用途，除農牧外，可作多用途與多目標之使用

🟢近著名風景區［大板根溫泉飯店］與森林遊樂區

🟢近著名打卡景點［李山神宮］

🟢捷運［三鶯線］施工中，預估通車後，未來為連接桃園至雙北之主要幹線

🔵三峽區交通及機能將更加便利完善

🟣本地號附近配合大板根森林遊樂區已經形成了環狀之風景區成形

🟠加上未來的三鶯線通車之後，人潮湧現

🔴未來土地增值可期

⚪️使用分區：森林區

⚪️使用地類別：農牧用地

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在此向您推薦這塊土地-

1.地點位於大板根森林旅遊區域前方內。

2.面積約 3,692坪（約1.22公頃）

3.目前開價NT$2,680萬。單價六千多元／坪。

4.仲介費4%，約100萬。

5.目前這塊土地種植竹筍、白蘿蔔..等農作物。

買這塊土地不貴，具有很大的遠景與用途。

現全球正在徵收碳費，企業銷售產品必須繳交碳稅，台灣各大科學園區（如竹科、中科、南科）正全面推動ESG（環境保護、社會責任、公司治理）轉型，核心聚焦於碳盤查、節能減碳…等，若未跟上ESG標準，企業恐將失去國際大廠的訂單。

(一)本土地建議經營規劃之方向：

1.企業ESG 生態農園

(1)原生樹種區(減碳與永續綠色園區).

(2)員工快樂農園(植樹、種菜).

(3)員工家族活動場地(音樂會、郊遊、植樹競賽、露營、教育營隊).

(4)配合大阪根森林區成為帶狀遊樂區.

(5)結合三峽老街成為員工一日旅遊重要景點.

2.企業購置不動產之投資與避稅工具。

3.科學園區(三峽成福科技園區-即為山坡地開發之科技園區)。

4.太陽能微電網。

5.配合大阪根森林區的開發計畫，未來可形成帶狀的遊樂區。

(二)本土地發展前景之說明:

1.三鶯線在今年通車，此線為板南線之延伸，運量比淡水線大，是連接桃園市與進入雙北市的主要幹線，距離雙北任何地點都非常便捷。

2.新北市政府已在三峽規劃大型的社會住宅/青年住宅，本城鎮的繁榮與發展必然可期，土地與房價亦將再次上漲。

3.新北市是六都中綠覆蓋率最高達76%，三峽區191.45平方公里是29個行政區中最大也是綠覆蓋率最大的區，為低碳、水岸、宜居、旅遊、美食、小吃之特色城鎮。

目前、買這塊土地不貴，具有很大的遠景與用途，如果決定晚了，機會就沒了。稀有用地.鄰近市區.投資自用.價格優惠.出價來談.
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建築.商業.工業..土地

農地.林地.繼承持分.處分遺產.

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中和景安店富洋開發有限公司(113)登字第457686號經紀人連真甄(102)新北經字第002792號
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