住宅用地|【東區正核心‧絕佳8米面寬】東寧路方正建地|規劃獨棟傳家豪宅

【無可取代的東區燙金門牌！41坪方正大面寬，親手為家族打造一座隱於市的傳家城堡】

✅  8 米霸氣大面寬 x臨接10米路： 這塊土地擁有最完美的長寬比例！高達 8 米的大面寬，不僅能輕鬆規劃出氣派的並排雙車庫甚至三車庫，更能讓未來的建築外觀展現大戶人家的非凡氣勢。

✅ 41.74 坪方正規模，坪效發揮極致： 地形極度方正，毫無畸零死角。這個坪數對於想在市中心蓋一棟「擁有大客廳、多套房、專屬電梯與私人小庭院」的單戶豪宅來說，面積拿捏得「剛剛好」，既不浪費預算，又能享受頂級空間感擁抱繁華，回家享受寧靜」的頂級居住品。

✅ 頂級文教聚落，書香氣息環繞： 步行即達成大校區、長榮中學，鄰近明星學區後甲國中。讓孩子在全台南最優質的文教氛圍中成長。

• 無敵機能： 緊鄰東寧商圈、後甲商圈，無論是知名美食、日常採買、連鎖餐飲或各式精品店，散步即可滿足所有生活所需。

• 百貨娛樂： 車程短短幾分鐘，瞬間抵達南紡購物中心，隨時享受高檔異國料理、看電影與時尚購物。

 🔬 成大醫學與科研菁英聚落

成大校區（東寧、自強、勝利校區等）及成大醫院就在咫尺之遙。這裡匯聚了全台南密度最高的大學教授、醫師與高階科研人才。這群高收入、高學歷的族群對生活品質與學區極度挑剔，因此東區的透天與建地永遠不缺實力堅強的買盤接手，抗跌保值性堪稱台南之冠。

🚊 捷運藍線（第一期）未來願景

台南捷運藍線第一期計畫，其核心路線將沿著中華東路運行。未來若順利通車，本區塊將能透過大眾運輸更快速地串聯平實轉運站、高鐵接駁站與永康區，進一步鞏固東區作為台南都會中心的霸主地位。

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