【專售】鄰大溪百年古蹟「梅鶴山莊」旁4000坪農地稀有釋出

【獨家專售】大溪頂級休閑產業新地標｜緊鄰百年古蹟「梅鶴山莊」旁，4000坪傳世莊園釋出

綠色經濟當道，精緻休閒農場需求激增，獨特地理位置且不可複製的土地是投資致勝關鍵。
本案座落於大溪核心觀光軸帶，緊鄰百年歷史古蹟「梅鶴山莊」，4000 坪極其罕見的完整大平原腹地，是財團法人布局高端休閒產業、長照康養園區、或品牌旗艦體驗場域的策略型資產。

1【文化底蘊，無可取代】
比鄰百年歷史市定古蹟「梅鶴山莊」。是您打造私人莊園、家族休閑農場或高端會館的絕佳首選。

大溪林宅梅鶴山莊建於1869年，位桃園市大溪區，是大溪前鎮長林熺達祖居，也是國民黨前主席，桃園前縣長朱立倫外婆家。梅鶴山莊見證大溪地區乃至全桃園的開發歷程，為規模宏大且保存完整的歷史建築聚落。因年代久遠失修，桃園市府投資1.4億元，自104年起分期修復，第四期工程預計116年5月完工，屆時梅鶴山莊將重現歷史建築原貌，再現大溪風華。

桃園文化局指出，梅鶴山莊建築特色二落四護龍有百年歷史，彩繪及木雕裝飾優美具有地方發展歷史意義及傳統工藝保存價值，待全區修復完成後，將開放團體或個人預約參觀，並結合大溪老街、木藝生態博物館、李騰芳古宅及兩蔣陵寢等周邊文化觀光景點，串聯老城區與頭寮地區，帶動地方文化觀光發展。讓梅鶴山莊成為傳承大溪文化魅力的基地之一。

2【大器規模，格局無限】
稀有大坪數釋出，4028 坪完整產權，大平原腹地，讓您自由揮灑，利於整體景觀規畫與分期開發，大幅降低建置成本。無論是規劃生態農場、精緻露營（Glamping）園區、或是隱世獨立的私人莊園，皆能完美滿足。

3【自帶流量，歷史IP賦能】： 比鄰百年歷史知名古蹟「梅鶴山莊」，自帶文化話題性。直接借力歷史文化IP，打造具備國際級辨識度的頂級地標。

4. 【 交通便捷，離塵不離城，精準鎖定觀光藍海】：緊鄰大溪市區與熱門觀光動線與北橫旅遊帶，擁有絕佳隱密性，保有極高的商業開發潛力與交通便利性。 適合規劃為「露營渡假村」、「會員制俱樂部」、「生態休閒農場」。

5.【資產增值傳承，節稅綜效】
大面積完整農地買少見少，不僅是休閒養生的世外桃源，更是資金避險、資產傳承的抗通膨保值首選！投資農地具備優厚的稅務規劃優勢（免徵土地增值稅、免贈與稅及遺產稅等），為企業提供絕佳的資金避險與財務調度空間。

6 遠超法定門檻，100% 具備「合法休閒農場」申請資格：
農地面積 4028 坪（約 1.33 公頃），遠超台灣法定申請休閒農場的 0.5 公頃門檻。

7【核心策略資產】！地段稀缺，錯過不再！
本案作為「中長期素地投資增值」，或「即時啟動商業開發計畫」，具極高的投報勝率。

誠摯邀請具備獨特眼光的您，親臨現場感受這片土地的靈氣與宏偉。

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