🌿林口康橋新林段｜方正建地 

自地自建．傳世別墅首選

在林口，土地愈來愈少，而真正適合打造私人別墅的建地，更是難得。

約 119.82坪方正建地，基地完整、規劃彈性高，不論規劃獨棟豪墅、雙拼別墅，甚至家族三代同堂住宅，都能充分發揮土地價值。

📐土地基本資料

▪️土地坪數：約119.82坪

▪️土地方正，規劃容易

▪️生活圈成熟

▪️鄰近康橋生活圈

🏡 建築規劃試算

（實際仍須依都市計畫、建築師設計及建照審查為準）

林口第一種住宅區（建蔽率40%、容積率120%）

建蔽率40%

119.82坪 × 40%➡️ 單層可建築面積約47.9坪

容積率120%

119.82坪 ×120%➡️ 可建總樓地板約143.8坪

建議規劃

✅ 地上3層電梯別墅

約48坪／層，共約144坪

亦可規劃

✔ 電梯✔ 四～六套房✔ 三車位✔ 大庭院✔ 空中花園✔ 孝親房

📍地段優勢

🎓 明星學區生活圈

鄰近康橋生活圈，周邊聚集高品質住宅，吸引許多重視教育環境的家庭入住；林口近年也陸續發展多所雙語及國際學校，教育資源完整。

🌳 公園綠意環境

附近擁有多處公園綠地及完善人行空間，生活環境舒適，林口區整體綠覆率高，居住品質佳。

🚗 交通便利

✔ 國道一號林口交流道

✔ 機場捷運A9站

✔ 桃園國際機場

🌟 銷售文案

林口119坪珍稀建地｜打造一座屬於自己的傳世豪墅

在林口成熟生活圈，完整方正建地，提供您最自由的規劃空間。

可規劃約144坪電梯豪墅，大面寬、大庭院、三車位、四至六套房，每一個空間，都能依照家人的生活方式量身打造。

鄰近康橋生活圈、完善商圈、公園綠地與捷運交通，兼具生活便利與居住品質，是企業主、自營商、高資產族群打造私人宅邸的理想選擇。

而這塊土地，值得打造一座傳承下一代的家。

📍 中信房屋林口A9店｜富璟團隊
👤 聯絡人：店經理 黃愛智
📞 手機：0987-275-862

營業員證照：(102)登字第248779號
經紀人證照：(107)金縣字第000050號 楊冠群

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【我是中信房屋林口A9加盟店經理 黃愛智】

102年入職不動產直營體系，連續多年榮獲千萬經紀人殊榮、全國傑出金仲獎楷模。
曾任信義房屋店主管，培育多位房仲新秀，至今房仲資歷已滿10年。

愛智相信，所有的相遇都是久別的重逢。
買賣房屋是一種緣份，也是一份責任。
我會用一期一會的態度，真誠以待、全力以赴，陪您完成每一個家的重要決定 ❤️

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我們秉持
「專業倫理、以人為本、服務至上、社會責任」
以 「受人之託，忠人之事」 的服務態度，
讓每一位顧客與合作夥伴，都能留下安心、感動且美好的交易經驗。

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🏢 中信房屋加盟店數突破350家
一家委託，多家聯賣。
中國信託房屋交易安全制度，為您的交易做更嚴密、更安全的把關。

買房｜賣屋｜租賃｜土地｜高級住宅｜實價登錄服務｜不動產稅務諮詢

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【不動產事業群服務據點】

◆ 中信房屋 林口A9加盟店｜新北市林口區仁愛二路31巷16號
◆ 中信房屋 仁愛敦南加盟店｜台北市大安區仁愛路四段28號
◆ 中信房屋 天母蘭雅加盟店｜台北市士林區忠誠路二段54號
◆ 中信房屋 信義101加盟店｜台北市信義區莊敬路224號
◆ 圓璽不動產 商仲事業部｜台北市大安區仁愛路四段28號
◆ 圓璽不動產 資產管理部｜台北市士林區忠誠路二段52號3樓
◆ 圓璽不動產 天母二處｜台北市士林區忠誠路二段114之1號
◆ 圓疆不動產 土地開發部｜台北市士林區文林路418號2樓

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【廣告聲明】

★ 本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。
★ 本廣告刊登照片若有室外照非物件本身時，係以房屋標的物附近街景照片供參考示意。
★ 本廣告所刊載之格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，實際仍依房屋現場為準。
★ 物件之主要用途如非住家時，系統因房間數為必填選項，實際用途仍依地政機關登載為主，未免誤導特此說明。
★ 網路平台物件留言系統不會自動提示，無法即時回覆您的訊息，歡迎直接電話詢問或加 LINE 聯繫。