工業用地|苗栗造橋8公頃丁建農牧已開發湖邊綠地-中信Linda推薦

🔥苗栗造橋8公頃丁建農牧已開發湖邊綠地-中信Linda推薦🔥

⭐【使用現況】丁建地上有合法建物棟，現為倉儲園區。支援工業電220V，自來水與深井水，設有消防設施。內有園區內道路及天然湖泊。園區內均管理良好，歡迎預約看地。

⭐【面積】農牧用地／43285平方公尺／約17026.21坪。丁建／17026.21平方公尺／約8308.25坪
【允許的開發項目】以下資料僅做為參考用。
1. 輕工業廠房（代工、加工）
2. 農產品加工廠（冷藏、烘乾、包裝）
3. 倉儲物流中心
4. 農業附屬設施
5. 附屬辦公與宿舍、研發設施
6. 屋頂型再生能源（太陽能光電）

⭐【合法轉型開發的三種主要途徑】以下資料僅做為參考用。
1.方案一：變更為特定休閒設施用地
適用法源：《非都市土地使用管制規則》第20條、《觀光遊憩設施設置辦法》。允許用途包括旅館、渡假村、休閒農場等。程序約12～24個月。

2.方案二：申請觀光工廠或農產休閒加工園區
適用法源：《發展觀光條例》第33條、《工業局觀光工廠輔導要點》。可合法設展示館、餐飲及體驗區。

3.方案三：申請特定目的事業用地專案變更
法源：《區域計畫法》第15條、第18條。適用高端渡假村或複合休閒園區。時程約2～3年。


⭐關於土地開發及使用細節，歡迎來電詢問，中信Linda會將經驗詳細分享給您。⭐

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