農地|🚚台灣大道五段黃金角地｜合法許可·適物流業汽車運輸業

雙面臨路，可做為中科、台中港產業鏈「最後一哩路」越庫物流與車隊調度基地。

📊資產規格與數據

• 投資總價： 22,000 萬 (2.2 億元)

• 基地面積： 937.07 坪

• 交易單價： 約 23.48 萬元 / 坪（相較周邊工業地基期極低）

• 土地分區： 都市土地（保護區 —— 已取得合法開發容許）

• 地上物： 乾淨空地，無舊建物拆除成本。

• 臨路面寬： 台灣大道五段黃金角地，側臨都會南街。

• 廣告效益： 自帶正台灣大道每天破萬車次的頂級廣告曝光效益。

• 已合法申請建物：總面積  91坪，建築最高點達 9.7 公尺（樑下淨高足，支援高層重型貨架）。

🌐 地理樞紐

• 核心交通： 緊鄰國道三號龍井交流道、國道一號台中交流道、特五號快速道路。

  • 東接： 中部科學園區（CTSP），直迎台積電、巨大等高附加價值供應鏈倉儲需求。

  • 西連： 臺中港國際物流區，無縫對接全球進出口貨物吞吐核心。

• 生活圈優勢： 緊鄰東海大學、商圈，員工招募、上下班交通、餐飲機能極佳。

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經紀業：瑞禾不動產經紀股份有限公司

店址：台中市南屯區益豐路四段91號

服務專線：04-23803560

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經紀人：張維純（114）中市經紀字第02353號

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瑞禾不動產深耕台中南屯及中部地區，專營房屋、土地、工業用地及區段徵收案件

承接經濟部產業園區管理局產業用地媒合專案，具跨縣市重劃土地實務經驗

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