住宅用地|太平高容積乙建｜131坪大面寬建地

六大核心優勢

✅ 乙建容積240%，坪效佳開發效益高

✅ 23.5米大面寬，產品規劃彈性充足

✅ 131坪完整基地，免整合即可開發

✅ 近803醫院、勤益科大，人口穩定成長

✅ 鄰中山路商圈，生活機能成熟便利

✅ 可規劃透天、電梯宅或套房產品

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📍太平少見高坪效乙建釋出

位於太平區光明段，大興一街、大興三街雙面臨路，基地方正完整，擁有約23.5米大面寬，土地利用效率高，規劃條件優異。

周邊緊鄰803國軍臺中總醫院、勤益科技大學及中山路商圈，居住人口密集，生活機能成熟，具備穩定自住與租賃市場需求。

乙種建築用地容積率高達240%，相較一般住宅區更具開發優勢，可規劃4～5戶透天別墅、電梯透天，亦可評估套房出租型產品，滿足多元市場需求。

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💡開發投資亮點

🔹 大面寬基地，產品面向漂亮

🔹 雙面臨路，提升規劃價值

🔹 開發門檻較低，資金運用靈活

🔹 鄰近學區與醫療機構，抗跌性佳

🔹 太平人口持續移入，住宅需求穩定

🔹 自建、開發、置產皆適合