工業用地|【21小古嚴選】三灣灣銅段合法乙工｜超低單價置產首選

🏗️ 【 21 世紀不動產 ｜ 小古嚴選．頂級資產開發 】 

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🎯 物件性質： 苗栗三灣灣銅段．2000坪規格合法乙種工業用地 

💰 誠售總價： 1 億 4300 萬（每坪僅約 6.9 萬，全台絕版超低單價） 

📜 土地數據： 總坪數 2053.00 坪 (超大面積，旗艦型指標基地) 

📊 土地現況： 方正平坦素地 ｜ 地上附現成舊廠房/倉庫 (可重置利用或拆除) 

⭐ 小古點評： 2000坪大跨度開發首選！超低單價、地主誠意釋出，大型企業總部、倉儲物流、科技廠辦唯一標的。 

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✨ 【 土地核心價值 】

💎 震撼 6 字頭超低單價： 總價 1.43 億直接入手 2053 坪大面積合法工業地，每坪僅約 6.9 萬，相較桃園、新竹動輒數十萬的工業地，這裡性價比無敵！ 

📐 地勢平坦好規劃： 2000 坪旗艦級大面積，地形方正工整、地勢平坦，建築規劃無死角，建蔽與容積坪效發揮最大化。 

🚛 大車動線暢行無阻： 大面積素地，極適合規劃大型聯結車、貨櫃車、物流車隊迴轉動線，倉儲外銷轉運、重工業設廠皆適宜。 

🏭 現成建物靈活運用： 地上物附帶舊廠房/倉庫，可依企業需求現況整修作為初期辦公或囤料使用，亦可直接拆除重蓋現代化高科技廠房。 

🛡️ 合法輕工業低污染： 使用分區為乙種工業區，法規限制相對寬鬆，可登記合法工廠，中小企業轉型、擴廠卡位首選。 

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✅ 本物件由 21 世紀不動產專業承辦，提供完整產權調查與交易履約保證，成交依規收取仲介服務費，保障您的交易安全。 

📞 【 土地開發專線 】 古先生（小古）：0965-833-633 ( 您的專業資產顧問，誠信專業、大宗工業地產頂級代理 ) 

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🏢 【 專業服務團隊 】

加盟店名： 21 世紀不動產 - 楊梅加盟店（謙禾地產）

經紀人： 施義松 (95) 北縣字第 001301 號

營業員： (109) 登字第 371070 號