建地|中科園區台積電方正建地

台積電旁優質建地｜49.27坪｜前後臨路好規劃

位於台中市沙鹿區公館北段，鄰近中科園區、台積電廠區、清泉崗機場、公明國小及翔園文旅館，地段發展潛力佳，生活機能便利，兼具自用與投資價值。

本基地面積49.27坪，第二種住宅區，建蔽率60%、容積率180%，地形方正，面寬約5～5.7米，縱深約30.8米，前後臨路、進出便利，規劃運用彈性高。土地現況空地且地面平整，免除整地困擾，可立即規劃興建理想住宅。

周邊環境鬧中取靜，學區完整，鄰近公明國小、公明國中，適合自住置產。產權清楚，地主誠意出售，開價實在，稀有建地釋出，歡迎來電洽詢。

物件特色

✔ 第二種住宅區建地
✔ 地坪49.27坪
✔ 建蔽率60%、容積率180%
✔ 前後臨路，地形方正好規劃
✔ 鄰近中科、台積電、清泉崗機場
✔ 學區完善，生活機能便利
✔ 土地平整，產權清楚
✔ 自住、置產、長期增值首選