農地|🌟池池精選~竹東東科路大面寬｜都計內農業區｜投資置產首選

🌟 稀有臨路大面寬土地釋出，掌握竹東未來發展黃金機會！🌟
📐 土地坪數：387.23坪
📏 面寬：約62.1米
📏 深度：約26.9米
🛣 臨20米東科路，車流能見度高

✨ 土地特色 ✨

✅ 都市計畫內農業區，土地保值性佳，未來發展潛力可期。

✅ 稀有62米超大面寬，地形方正漂亮，規劃利用彈性高。

✅ 臨20米東科路，進出便利，大型車輛通行無虞。

✅ 土地完整好規劃，適合農業經營、倉儲規劃、企業置產及長期投資布局。

✅ 鄰近台泥重劃區、竹東市區、工研院生活圈，區域人口與產業持續成長。

🚀 區域發展潛力 🚀

🔹 東科路為串聯竹東、竹科與芎林的重要交通廊道，交通便利性持續提升。

🔹 受惠新竹科學園區外溢效應，大量科技產業人口移入，帶動周邊土地需求穩定成長。

🔹 鄰近台大醫院生醫園區、竹科X計畫及新竹縣重大建設發展，區域發展前景看好。

🔹 竹東近年持續吸引首購與置產族群進駐，相較竹北高房價，具備價格優勢與增值空間。

💎 大面寬 × 都市計畫內 × 主幹道第一排 × 科技產業利多 💎

無論是長期持有、資產配置、農業經營，或看好新竹科技廊帶未來發展的投資者，都是不可多得的優質標的！

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我是池軍翰 永慶不動產 竹北縣三聚心加盟店 副店長 🏡✨
從業8年，畢業於文化大學 🎓，深耕竹北與新竹房市，熟悉區域行情與交易流程 📊
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經紀人 黃坤祺 (104) 桃市經字第001466號