建地|🔥西區珍稀雙面臨路角地|15.9米大面寬

⚡️ 【西區正蛋黃核心——雙面臨路黃金角地 ✕ 打造傳家別墅、企業總部首選】 ⚡️ 
▫️ 【萬中選一鑽石角地】 坐落於西區藍興段，珍稀釋出！臨 12 米與 6 米雙幹道黃金交叉口，動線流暢、視野開闊，無一般巷弄壓迫感，門面大氣非凡。 
▫️ 【15.9米震撼大面寬】 擁有黃金比例的 15.9 米超大面寬、深 9.6 米，地形極美。高坪效好規劃，不論是規劃店面展店、氣派雙車庫別墅、或是整棟文青套房，皆能將採光與空間利用率發揮到極致。 
▫️ 【住二土地・多元規劃彈性】 實實在在 40.2 坪優質住二建地，有天有地。超適合改建為：

✅【頂級客製】獨棟尊榮電梯別墅，打造市中心傳家寶。

✅【資產配置】整棟文青精裝套房，鎖定高端上班族，高投報金雞母。

✅【企業形象】質感辦公室、獨立工作室、招待所，展現品牌實力。 

▫️ 【三大國家級文藝地標環抱】 漫步即達國家圖書館、國立台灣美術館、國家漫畫博物館。浸潤於大台中最頂級的藝文綠帶與人文氣息中，地段價值無法複製。 

▫️ 【雙鐵共構 ✕ 極速交通網】 鄰近五權車站與台中火車站，快速無縫接軌台中高鐵站。下樓 74 號快速道路、國道快速接駁，交通南來北往無懈可擊。

📍 【物件基本規格・數據透明】

• 地號座落： 台中市西區藍興段4筆土地

• 尊榮總價： 3,215 萬（入主西區黃金地坪最親民門檻）

• 總地坪數： 40.2 坪

• 土地分區： 住二（住宅區，環境清幽宜居）

• 面寬/深度： 面寬 15.9 米 / 深度 9.6 米（完美黃金比例）

• 臨路狀況： 12米路 ✕ 6米路（雙面臨路鑽石角地）

📍 【生活環境・熟成西區頂級機能解密】

• 頂級熟成生活圈： 擁抱西區與南區交匯核心，周邊連鎖餐飲、特色咖啡廳、生鮮超市、在地小吃應有盡有，生活煙火氣與文藝質感全面封頂。

• 綠意休閒水岸： 鄰近綠園道與水岸廊道，下樓散步即可享受都市中難得的綠意長廊，鬧中取靜的都市綠洲。

💡 【誠摯推薦】 在目前大台中土地一位難求、西區新大樓 3 房總價早已突破 3,500 萬的當下，這塊位於西區正核心的「藍興段角地」，總價只要 3,215 萬，就能讓您坐擁 40.2 坪的珍貴產權與 15.9 米的罕見大面寬！

大樓會隨屋齡折舊，只有土地能恆久傳家、抗通膨。本案具備雙面臨路的絕對優勢，不僅採光通風好、好施工，在規劃設計上更能大幅降低公設耗損。無論是企業主想打造專屬中樞，還是前瞻投資客想為未來的社皮與西區補漲潮卡位，這塊黃金角地都是市場上不容錯過的鑽石級物件。

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