🥇臨海工業區前鎮園區新都路29號乙工地坪336坪🥇

🥇面寬25.8米 深39.4米 路寬17米 大車很好出入🥇

🏆一樓建坪193.58坪 二樓增建滿 (權狀登記+增建共約560~580坪) 🏆

🪇如要拆除重建非常方便, 建蔽率60%容積率300%,可彈性運用🪇

✴︎內部隔間大都為輕隔間 拆除迅速較無公害,重新配置太方便✴︎

🪭電:契約為210瓩 目前降契至5瓩 電力系統完整🪭

🏮原使用行業為模具開發製造 並未裝設天車。🏮

⭕️民國87年竣工 鋼鐵結構 屋況良好 鄰居都不錯⭕️

8️⃣距離高雄港、高雄機場、高速公路、捷運站及高鐵站都很近8️⃣

🐎貨運物流輸送便利,出口報關方便,一日可到全台🐎

🍁歸屬臨海工業區前鎮園區規範管理 水電供應無虞、汙水處理、空汙監測及園區管理都很成熟。🍁

🍵供應鏈及周邊產業完整半導體產業、製造業、食品業、加工業等…🍵 

🍬海運交通成熟,到高雄港約15~20分

高雄港到廈門港與泉州港，航程距離約160至165海浬，海上航行時間約需10至11小時,可暮發朝至。

到新加坡也只要6~10天🍬

空運:

✈到機場約10分鐘 也就在附近

高雄飛上海(浦東 PVG)每週班次：約 14～16 班

高雄飛廈門（高崎 XMN）每週班次：約 3～5 班

高雄飛深圳（寶安 SZX）每週班次：約 2～3 班

高雄飛福州（長樂 FOC）每週班次：約 1～2 班

高雄飛寧波（櫟社 NGB）每週 2 班

高雄飛福岡（福岡FUK）時間約3小時

高雄飛新加坡（樟宜SIN）時間約為 4.5 小時✈

高速公路:

🏄‍♀️高速公路就在旁邊距離約5~8分鐘1日可達全台灣

省道台一線約6分鐘🏄‍♀️

捷運:

🎉到捷運紅線前鎮高中站騎機車約6分鐘

捷運紅線前鎮高中站到左營高鐵站約25分鐘

捷運紅線前鎮高中站到高雄車站約13分鐘;高雄車站為友善車站,方便外籍人才洽公、聚會、懇親,與其他縣市連結度強,到台南市火車站約30~40分鐘,到屏東市屏東車站也只要15~20分,洽公人員物流,休閒生活均屬於世界級之便利。

捷運紅線前鎮高中站到楠梓科技園區站約30分鐘🎉

住宿:

😄附近房屋供給量正常,員工在附近很好住宿,餐飲業也很方便😄

人才寶庫:

🌳目前高雄與產業配合很好,且理工製造學校學生留在高雄意願度高,高雄的人才供給無虞,勤奮認真,願意學習,城市治理年年進步🌳

氣溫:

💥高雄極端高溫最高夏天約33~36度，有風對流很舒適 台北極端氣溫一直比高雄高，夏日氣溫33~39度，近幾年連破紀錄,空氣較不流通,非常悶熱,冬天氣溫也較為濕冷。💥

金融自由:

 🈵️台灣合作金庫銀行 前鎮分行 距離：約 0.9 公里

 高雄銀行草衙分行距離：約 1.2 公里

 兆豐國際商業銀行漁港分行距離：約 1.5 公里🈵️

👱‍♂️土地坪數大小適中，空間靈活規劃，前方道路寬約１７米，大型車輛出入順暢，貨運調度便利👱‍♂️

💯地理位置優越，規格完善的乙種工業區法廠房，不論是擴大產能，提升運營效率，還是投資收租，產業核心、價值首選，趨勢一直向上💯