住宅用地|新莊副都心150公尺內都更用地109坪

 新莊區昌隆段都更土地簡報

ㄧ、地點：距離新莊副都心的中原路僅150公尺。

二、土地公告現值216000元/平方公尺，正常的市價每坪100萬以上。

三、本土地使用分區為住宅區的法定空地，建蔽率容積率為50/300。

因為是法定空地，所以會分擔建物坪數，因此將來分配建物大約只

能ㄧ坪分到2.5坪。

四、目前有至少10個車位可以收租。另有大約12-15坪之倉庫。

五、地號：昌隆段183號，面積108.85坪。公告現值7772萬。

六、強迫賺錢：售價2800萬【不含增值稅】。車位與倉庫之租金可以

收取以外，本人每年支付3.6%＝100.8萬

當作租金補貼。



七、改建利潤：108.85*2.5＝272坪建物*每坪52萬＝14150萬。

(尚有空間以及車位未計入)


【本土地因為是法定空地，所以本來可以分配3.6倍，我只算2.5倍】

我的電話0989214349可以加Line。
出資2800萬.每年收100萬.還有車位租金收入.

再賺1億以上---機會千載難逢