住宅用地|實力夠免資金淨賺19000萬以上

實力夠免出資淨賺20000-24000萬

土地：131.26坪，此都更範圍約1300坪.

尚未有建商進場，取得我的土地等於保證是實施者！

中和區民利段721等五筆

1.住宅區用地-建蔽率50%容積率300%，面積131.26坪。
2.都市更新可取回479.2坪以上的住宅.加上10.6個車位，

479.8坪，每坪70萬就好，可以賣33586萬。車位10.6*280=2968萬，合計36554萬，等於淨賺19000萬以上

3地號.中和區民利段721+722(無1/2)+723+757+758持分1/2

4.售價16800萬，每坪128萬。

5.買方僅需先支付9000萬之現金，此9000萬每年坐收3%=270萬之利息；

餘款7800萬，地主提供無息貸款，兌現日為都更之使用執照完成。

6.因為買賣價為16800萬，且本案進入都更範圍劃定後，銀行貸款9000萬應該沒問題。所以金主或是投資客或是建商，等於不用資金，坐等最少獲利19000萬以上。此獲利僅顯示此131.26坪之價值。不包括範圍內建築利潤10億以上。

7.對抗不景氣.挑戰包租公包租婆.在尚未都更前.地主每年支付3%=270萬給買主.報酬率3.%.除了穩定的收租又可以有超值的投資報酬.包租公包租婆.在等什麼?

8.地主自售。電話0989214349-可加LINE  吳先生 LINE的帳號0989214349

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