住宅用地|右昌商圈建地44坪｜面寬7米｜住3建地

1. 右昌路商家林立摩斯、全聯，方便採買

2. 新台17線議題 楠梓右昌商圈 鬧中取靜

3. 該土地一人所有 產權清楚

4. 面寬7米 深度18米 臨路好規劃

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核心利多與產業議題

* 台積電進駐效應：原中油高雄煉油廠舊址成功轉型為楠梓科技產業園區，台積電在此設立多座晶圓廠（包含P1、P2、P3廠等規劃），逐步進入量產元年，為當地導入高薪的科技就業人口。 

* 南部半導體 S 廊帶：楠梓作為 S 廊帶的核心節點，向北串聯橋頭科學園區、路竹科學園區與台南科學園區，向南銜接前鎮與大發工業區，形成全台最完整的半導體產業聚落。

* 循環材料創新研發專區：政府持續推動中油舊址轉型為「循環技術暨材料創新研發專區」，強化研發機能，吸引供應鏈上游大廠投資進駐。 

* 大學城人口紅利：區內擁有高雄大學、高雄科技大學（第一校區、海洋校區）等大專院校，近年青壯年購屋動能強勁，人口與商圈持續聚集。 

交通建設升級

* 新台 17 線通車效益：新台 17 線北段已完工通車，南段全面推進中，未來全線通車後將大幅縮短楠梓、梓官往返左營高鐵站與高雄市中心的車程