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💎 【大鄭嚴選】五股御史路珍稀大坪數土地送廠辦：買地送千坪使用建物、有水有電、近洲子洋交通極便利！ 💎

📋 物件基本資料

• 【社區/位置】：新北市五股區御史路

• 【物件類型】：土地（現況含大坪數建物與廠辦）

• 【土地登記坪數】：1,256.03 坪

• 【現況使用坪數】：約千坪使用超大空間

• 【現況說明】：買土地含房+工廠，現況有水有電有建物

• 【房屋總價】：14,800 萬（1億4,800萬，價格實在地段絕佳！）

🔑 物件絕對亮點，錯過不再！

• 🏗️ 【買地送房送工廠，現況約千坪使用】：買土地直接打包現況超大建物與廠辦，實際可使用面積高達約千坪！免去漫長的申請與建置期，現況更有水有電，一接手即可立即規劃營運。

• 📐 【1,256坪珍稀大基地，資產保值首選】：五股區稀有釋出破千坪的大型土地資產，地形完整、格局大器，不論是自用擴廠、置產抗通膨，還是大型企業長線布局，都是市場上極少見的大型優質標的。

• 📍 【價格實在地段極佳，高坪效高回報】：本案整體價格開得非常實在，地段極佳且使用空間超大，是難得一見的超高性價比工業與土地資產，兼具即時實用性與未來轉型的龐大增值潛力。

🌟 區域優勢總體檢：機能、交通、就業、潛力全到位

🛣️ 【黃金交通樞紐：位居北北基桃中心點】

• 【四通八達交通網】：物件位於北北基桃的核心關鍵節點，鄰近五股交流道、台64線、台65線快速道路，南來北往、貨運物流接駁都極為流暢，大幅降低企業通勤與物流時間成本。

• 【公車接駁便利】：鄰近御史路公車站牌，員工通勤、外來訪客前來皆有大眾運輸可搭乘，招募人才更具優勢。

🛍️ 【成熟生活機能：緊鄰工商路與洲子洋重劃區】

• 【雙商圈核心】：緊鄰五股最繁榮的工商路商圈以及近年蓬勃發展的洲子洋重劃區，周邊兼具成熟的商業機能與優質的住宅環境，員工用餐、生活採買、商務洽公機能一應俱全。

• 【周邊環境完善】：鄰近市立五股國小、市立成州國小及市立五股國中等在地學校，且周邊擁有綠意盎然的公園綠地，整體環境動靜皆宜，機能發展相當完備。

🚀 【未來潛力與資產效益：企業升級與資產配置首選】

• 【強勁剛性需求】：隨著雙北精華區廠辦土地飽和、地價飛漲，五股因交通優勢與產業聚落，成為企業爭相進駐的熱區。本案兼具「超大土地」與「現成千坪建物」雙重優勢，絕對是企業升級、資產配置的最佳不敗選擇！

🏡 專業服務，安心買賣

• 【專屬服務】：買賣房屋找 大鄭 (鄭森宇) 📞 0981296622

• 【所屬單位】：住商不動產-關渡加盟店

• 【公司地址】：台北市北投區大度路三段270巷61號

• 【經紀業名稱】：永欣不動產股份有限公司

• 【經紀人】：張秋惠 (91) 北市經證字第00518號

💡 補充說明 💡

• 本頁刊登之格局圖，因縮小繪製之概繪圖，與實況仍有誤差，仍須以現場為準。

• 以上房屋相關資料，若與實際情形有所誤差時，仍須以現場情形及地政機關登記為主。

• 本頁面所刊登照片，若有室外照片非本物件，是以房屋標的附近街景、生活機能提供參考示意用.

• 房屋所標示屋齡若與實際屋齡有誤差時，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所參考計算，上述屋齡以整數刊登，會有月份誤差，並非確切實際屋齡，特此說明告知。

• 物件位置為系統自動定位、有時有誤、以實際為主。

• 房屋單價為系統自動換算，若有誤差以實際單價為主，詳細內容可以來電詢問。