住宅用地|⭐【北高雄蛋黃區 自由二路上】五層樓 金鑽透天店住⭐

⭐【北高雄蛋黃區 自由二路上】五層樓 金鑽透天店住⭐

✨地坪:42坪

✨總建坪:115坪 (五層樓透天)

✨5房2廳5衛浴 2陽台
✨騎樓可停汽車

✨正自由二路上，位於最最精華最熱鬧地段 
✨整排透天金店面 規劃整齊 大品牌商店進駐 
✨周邊商店林立 人朝錢潮車潮密集 
✨一日三市 財源滾滾來 生意好做 
✨地點醒目、現有租客 適合各行各業  
✨明誠商圈/義享天地/好市多/巨蛋商圈 商圈發展蓬勃 
✨燙金地段 投資.收租.自用.置產皆適宜 
✨面寬4.6米 深度30米 ※須回租一年※

⭐黃金軸線商圈：正自由二路上，緊鄰裕誠商圈、明誠商圈與漢神巨蛋，周邊連鎖品牌與知名餐飲林立，商業效益極高。

• 極致便利交通：鄰近捷運紅線巨蛋站與凹子底站，銜接國道10號與新左營高鐵站極快，人流車流源源不絕。

• 完善採買機能：龍華市場、自由黃昏市場與各大超商超市近在咫尺，日常生活與商業補給一應俱全。

🏫 優質學區與文教環境 明星學區環繞，不論自住培育下一代或招攬文教創業客群皆具備優勢：

• 優質明星學區：周邊涵蓋新明國小、龍華國中等北高雄熱門優質學區，上下学接送順暢便利。

• 優質生活圈：文教氣息濃厚，補習班、才藝教室與托育機構林立，吸引大量高消費力的家庭客群定居。

🌟

1. 絕版蛋黃地段：自由二路沿線透天店面極少釋出，地段保值性與增值潛力無可匹敵，堪稱傳家資產。

2. 黃金人潮金店面：位居主要幹道，擁有強大的招牌效益與車流曝光率，非常適合連鎖診所、文青咖啡、美髮沙龍或辦公據點。

3. 多元彈性空間：樓上空間規劃大方，可作住宅使用、個人工作室，亦可規劃改套出租，創造多元雙向收益。

4. 巨蛋+凹子底雙紅利：享受漢神巨蛋商圈與富邦凹子底開發案的雙重效益，區域商業動能持續擴張。

5. 抗跌保值首選：地段永遠是不動產黃金鐵律，正主要幹道土地寸土寸金，買在趨勢上，越放越增值！

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