住宅用地|專簽｜新豐國小成功東路｜１５米活路地形方正稀有大面寬住宅建地

【先說結論】
這筆約165坪住宅建地，最大的優勢很單純：15米大路、16.8米面寬、約30米深，基地尺度完整。
不是靠未來想像賣，而是現況條件就很容易讓自地自建或小型建築開發買方理解。

【這間值得看的８個原因】
🍎土地約164.9坪，坪數夠大，自建與小型住宅開發都有發揮空間。
🍎約16.8米面寬，對建築配置、車位與出入口規劃都很有幫助。
🍎約30米深，基地比例完整，不是狹長型小面寬土地。
🍎臨約15米道路，車行條件與建築門面都比一般巷內建地更有優勢。
🍎住宅區建蔽率60%、容積率200%，開發條件清楚。
🍎距新豐國小不遠，生活圈已具基本學區與住宅機能。
🍎鄰近中興新村、交流道路網，對自住與在地企業主都具便利性。
🍎地上目前有3層樓建物，未來如何利用、保留或拆除，可依買方需求評估。

【阿榮說實話】
適合你｜想找南投市完整大面寬住宅建地、自建大宅或評估小型住宅案的買方。

先確認｜地上現有建物的保留價值與拆除成本，要依買方未來開發方式一起計算。

阿榮判斷｜22萬／坪不是只靠便宜，真正有價值的是15米路＋16.8米面寬＋165坪完整基地。

《 優點讓你想看，缺點阿榮先替你看 》
如果你是自建或建商，我可以先陪你從基地尺寸與總價去判斷值不值得進一步評估。

賞屋專線｜劉家榮 0970-543-345
LINE｜cookpinky
中信房屋興大康橋加盟店
—— 經紀資訊 ——
經紀業名稱｜麗莊不動產經紀有限公司
經紀人｜林建彣｜（110）中市經紀字第00872號
營業員｜劉家榮｜（110）登字第387100號