農地|桃園區都計內方正美農地｜國際路延伸計畫核心×雙特區交匯樞紐

🏆 桃園區都計內方正美農地｜國際路延伸計畫核心×雙特區交匯樞紐

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🏡 核心優勢｜都市計畫內 × 國際路延伸紅利 × 地形方正產權乾淨

✔ 都市計畫內稀有農地｜座落於桃園市精華核心區，屬於極具資產價值的「都市計畫內」農地，長線增值與保值力道遠超一般外圍農地

✔ 國際路延伸計畫核心｜緊鄰未來「國際路延伸計畫」關鍵路段，通車後將直接貫通核心生活圈，地段面臨價值重整，現在正是搶先卡位的絕佳時機

✔ 藝文 × 中路雙特區交匯｜完美坐落於桃園最頂級的藝文特區與中路特區之間，既能享有雙重劃區的繁華機能與公建利多，又維持極高發展潛力

✔ 538 坪方正完美地形｜擁有約 538 坪 大面積基地，地形方正、平坦極好規劃，是目前北桃園核心區非常難得釋出的黃金地塊規模

✔ 產權超乾淨 × 無套繪管制｜經嚴格確認【農地農用、無套繪證明】，產權單純清白，不論是過戶、資產配置或未來開發流程皆安全無虞

✔ 鄰近學區與主要幹道｜緊鄰中埔國小、近富國路中華電信與國道交流道系統，聯外交通動線四通八達，車流人流交匯，地理位置無懈可擊

✔ 高資產節稅與資產避風港｜符合農地農用標準，依法享有免徵土地增值稅、免房地合一稅等稅務優勢，是企業主與大戶長線置產的旗艦首選

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📍 基本資料

• 地點｜桃園市桃園區星見段（近中埔國小）

• 總價｜7,980 萬

• 地坪｜538.638 坪

• 單價｜14.82 萬 / 坪

• 分區｜桃園都市計畫內 / 農業用地

• 現況｜地形方正、無套繪、國際路延伸線核心

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👇 預約賞地專線：

🉐 王毓暄 0988-830-793（同 Line、同 591）

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經紀人：盧惠貞(96)苗縣地登字第00139號

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