農地|觀音近66快速道路｜1118坪大面積甲建×工業門戶核心首選

🏆 觀音近66快速道路｜1118坪大面積甲建×工業門戶核心開發首選

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🏡 核心優勢｜千坪完整基地 × 66快速道路600米 × 頂級甲建開發效益

✔ 珍稀千坪甲種建築用地｜地坪高達 1118.94 坪！在市場上屬於極度罕見的大面積非都市計畫建築用地，土地性質優良、格局完整，開發效益與規劃彈性極致放大

✔ 66快速道路僅 600 公尺｜基地距離台 66 線快速道路僅約 600 公尺，轉瞬銜接國道一號與國道三號，強大的交通路網無論是商務通勤或大型機具進出皆無懈可擊

✔ 雙工業區門戶要道｜車程 15 分鐘內 即可快速抵達大潭工業區、觀音工業區，緊鄰桃園重要產業發展核心，是企業主布局廠辦、倉儲、員工宿舍或設立據點的策略戰略要地

✔ 文教明星學區為鄰｜車程僅需 4 分鐘 即可抵達育仁國小，周邊兼具基本生活機能與平靜單純的居住氛圍

✔ 多元規劃自用投資兩相宜｜超完整大基地，不論是規劃為大型企業總部、私人奢華別墅莊園、高質感景觀大樓、休閒農場或大型倉儲轉運中心，皆能完美滿足

✔ 1 字頭親民建地單價｜甲建單價僅 13 萬 / 坪，相較於都市計畫內動輒翻倍的建地價格，本案具備超高 CP 值與極低的持有門檻，堪稱抗通膨與資產配置的黃金巨作

✔ 地段發展潛力驚人｜坐擁交通要道、工業區紅利與大面積開發三大優勢，長線持有保值性強，未來增值空間不可同日而語

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📍 基本資料

• 地點｜桃園市觀音區三座屋段三座屋小段

• 總價｜14,550 萬

• 地坪｜1,118.947 坪

• 單價｜13.00 萬 / 坪

• 地目｜甲種建築用地 / 農業用地（詳見不動產說明書）

• 現況｜土地完整好規劃、鄰近66快速道路

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👇 預約賞地專線：

🉐 王毓暄 0988-830-793（同 Line、同 591）

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