其他|蘆竹福林街｜中興段1003坪珍稀大農地×帶年租77萬現成收益

🏆 蘆竹福林街｜中興段1003坪珍稀大農地×帶年租77萬現成收益

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🏡 核心優勢｜千坪方正大基地 × 帶約銷售高投報 × 現成設施有稅籍

✔ 千坪方正指標大基地｜地坪高達 1003.69 坪！規模宏大且格局方正好規劃，在北桃園大面積土地日益稀缺的市場中，更顯其非凡身價與開發籌碼

✔ 帶約銷售，現賺年租 77 萬｜目前穩定出租中（租期至116年3月)，每年為您帶進高達 77 萬元的穩定現金流，接手即當現成房東，置產收租點點名

✔ 現成鐵皮設施附農電｜內含一棟現成鐵皮屋，雖未保存登記但已擁有稅籍證明與珍貴農電，省去未來自行申請的繁瑣行政流程，空間運用極具彈性

✔ 福林街優越地段｜座落於蘆竹區中興段、鄰近福林街，聯外交通動線順暢，無論是南來北往的車輛進出或是長期資產佈局，皆具備強大的保值增值潛力

✔ 現況誠實告知好處理｜鐵皮屋現況漏水、部分農地下方參雜石塊，瑕疵已直接誠實反映於價格上，提供買方極佳的改建、整地發揮空間

✔ 超低持有成本無負擔｜因現況非完全農用，目前每年約有 428 坪課徵一般稅（金額僅約 13,480 元），與高額的年租金收益相比，持有成本極低、毫無壓力

✔ 大戶節稅與資金避風港｜具備千坪規模的指標性標的，是企業主、在地大戶進行家族資產配置、抗通膨與節稅規劃的旗艦級首選商品

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📍 基本資料

• 地點｜桃園市蘆竹區中興段（福林街旁）

• 總價｜13,850 萬

• 地坪｜1,003.695 坪

• 單價｜13.80 萬 / 坪

• 現況｜帶租約（年收77萬）、有鐵皮屋（有稅籍/有農電/無水）

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👇 預約賞地專線：

🉐 王毓暄 0988-830-793（同 Line、同 591）

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