建地|【聯合大學旁】山坡地保育區丙建千坪大基地｜臨4米路・地形方正

🎯 物件核心亮點

• 千坪大基地：總面積 2,263.51 坪，低海拔山坡地，基地規模完整。

• 地形好規劃：面寬 37 米、縱深 93 米，地面平整，臨 4 米路。

• 配套完善：現況為空地，建築線及水土保持工程皆已完備。

📋 土地基本資料

• 土地坐落：苗栗縣苗栗市聯大段

• 土地總價：19,467 萬元（單價約 8.6 萬/坪）

• 使用分區：非都市土地 - 山坡地保育區

• 用地類別：丙種建築用地

• 建蔽容積：建蔽率 40% / 容積率 120%

🗺 區域未來優勢

• 鄰近文教區：緊鄰國立聯合大學八甲校區，具備產學合作與人文氣息。

• 科技帶動：位於竹南、銅鑼科學園區及大矽谷計劃軸線上，享產業人口紅利。

• 適合規劃：因高可塑性與周遭休閒綠化環境，適合規劃為大型養生村、太空艙休憩園區或優質純住宅。

📞 預約帶看與諮詢

• 看地專線：0935-222-676 杜先生（住商不動產永和雙和加盟店）

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  (91)北縣字第000354號 經紀人 邵育緒
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