工業用地|🏭【企業擴廠首選】頭份交流道旁‧超大面寬方正工業地

🏭 【企業擴廠首選】頭份交流道旁 ‧ 超大面寬方正工業地 🏭

緊鄰國道交通命脈，桃竹苗產業走廊上最受矚目的稀有物件！ 超強地形條件與極佳的分割彈性，為企業打造最高效的生產與物流基地。

📋 【物件基本資料】 📍 地點：苗栗縣頭份市上埔路（興隆段上埔小段） 📐 總面積：494 坪（⚠️ 亮點：可小坪數分割出售，資金運用更靈活！） 📏 面寬：高達 70 米 🏢 使用分區：都市計畫內零星工業區 🏗️ 建蔽率 / 容積率：70% / 210%（高容積、高坪效）

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🎯 【本案強勢亮點與開發優勢】

1️⃣ 【70米超大面寬，極致完美規劃】（🔥 本案最大賣點） 擁有市場罕見的 70 米無敵大面寬！方正的地形讓廠房配置、內部動線設計毫無死角。大面寬代表著大型聯結車、貨櫃車進出卸貨極度便利，吞吐貨物效率翻倍，是倉儲與製造業的最愛。

2️⃣ 【頭份交流道旁，物流交通無敵】 時間就是金錢！基地位置緊鄰頭份交流道，迅速接軌國道一號，輕鬆串聯南北產業供應鏈。絕佳的物流樞紐位置，能為企業大幅省下長期的運輸與時間成本。

3️⃣ 【都計內稀有工業區，合法廠登】 屬於都市計畫內的零星工業區，土地價值與保值性極高。適合各類加工製造、倉儲物流、企業總部進駐，可合法申請工廠登記，企業發展安穩無虞。

4️⃣ 【支援小坪數分割，自用投資皆宜】 總面積 494 坪，地主開放「可小坪數分割出售」。無論是中小型企業尋找合適的初期廠區，或是投資客提早佈局置產，都能依需求彈性切入，入手門檻更親民！

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💼 這樣大面寬、高坪效且交通無敵的工業地，在市場上釋出一塊少一塊！ 非常適合正在尋找廠房擴編、或是規劃自建廠辦的企業主。

📞 【專屬賞地聯絡資訊】 
👉 服務專員：彭先生
📱 賞地專線：0982888077
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