住宅用地|專簽⚡️清泉崗機場⚡️中科⚡️前後臨路⚡️大面寬⚡️住二建地

專簽⚡️清泉崗機場⚡️中科⚡️前後臨路⚡️87坪大面寬⚡️住二建地

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售1898萬

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土地87坪

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💥前後臨路

💥面寬近10米

💥土地方正

💥可危老建築申請

💥環境清幽 生活機能佳

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🚗 交通與重點發展

清泉崗機場與中科核心： 基地主打這兩大就業與交通樞紐，對於中科工程師、機場相關從業人員具有高吸引力，未來具備人口紅利。

前後臨路、大面寬： 擁有將近10米的大面寬且前後臨路，車輛進出與規劃雙車庫非常方便，是蓋別墅、高檔住宅或規劃廠房倉庫的絕佳地利。

🛒 日常生活機能

基本生活採買： 雖然公館北段屬於相對清幽、密度較低的住宅區，但開車或騎車短時間內即可抵達沙鹿市區、清泉崗商圈（如中清路沿線商圈）。沿線有便利商店、在地小吃與日常零售店，能滿足一般生活所需。

環境與居住品質： 目前土地現況周邊環境清幽，遠離喧囂，非常適合喜歡大空間、重視隱私與安靜生活品質的買家。

🏗️ 土地發展潛力

住二用地（建蔽率 35% / 容積率 120%）： 雖然建蔽率相對較低，但由於土地面積達 $87坪，加上土地方正，非常適合規劃擁有大庭院的獨棟、雙拼透天別墅，或是申請危老建築重建，開發彈性極大。

多元用途： 除了自建住宅，目前現況也相當適合規劃為中科後勤的廠房、倉庫或個人投資置產。

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百富國際置地有限公司

中市地價字第1100036909號

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