住宅用地|@民族公園正對面臨30米路58坪珍稀黃金建地@停車場穩定出租

🌳 傲視全場！隔30米林蔭大道，正對民族公園無敵綠意

本案坐落於桃園精華核心，正對「民族公園」。中間隔著寬闊的30米大馬路，不僅帶來極高的商業曝光率，更創造了絕無僅有的超大棟距與永久視野！開窗即是滿目綠意，出門過個馬路就到公園，是真正兼具「商業價值」與「生活品質」的珍稀土地。

💎 本案核心五大黃金優勢：

• 【30米路正對公園，永久超大棟距】 隔著30米林蔭幹道正對民族公園。超寬路面讓建築物免受壓迫，高樓層更享有毫無遮蔽的公園全景，保值性與稀缺性破表！

• 【頂級路格，商機無限】 臨30米大馬路，車流、人流絡繹不絕，招牌醒目。極度適合規劃為：高檔醫美/聯合診所、品牌連鎖店面、文青網美咖啡廳、或是質感企業總部。

• 【縱深37米，空間極好規劃】 坪數約58坪，面寬5米、深37米。超長縱深非常利於現代建築設計，可輕鬆規劃「前店面、後獨立車庫」，並可透過內庭或天井設計，打造全棟無死角採光的奢華空間。

• 【養地兼收租，資金靈活】 目前作為停車場穩定出租中，買下即可現當包租公。在物價通膨的時代，這是一塊能一邊幫您賺租金、一邊增值的傳家寶地。

• 【桃園站前商圈旁，機能絕佳】 兼顧市中心成熟的生活機能與公園首排的高質感環境，總價4350萬，即可入主桃園核心正大馬路的大地主行列。