工業用地|工廠倉庫首選｜龍井乙種工業用地稀有釋出

龍井乙種工業用地誠意出售

606.51坪｜面寬約48米｜適合工廠、倉庫、企業自用

如果你正在找一塊 價格有競爭力、坪數夠大、可作工廠倉庫規劃 的工業用地，這一案值得你認真比較。

本案位於 台中市龍井區茄投段，登記坪數約 606.51坪，總價 9705萬，單價約 16萬／坪。

以工業用地產品來說，本案具備乙種工業用地條件、產業聚集區位、面寬約48米、深度約100米，並有簡易廠房可評估使用。對企業主、倉儲物流、工廠擴充、設備停放或長期土地資產配置的買方來說，是可以認真評估的產品。

【物件資料】

物件名稱：龍井乙種工業用地誠意出售
地段：龍井區茄投段
總價：9705萬
單價：約16萬／坪
登記坪數：606.51坪
型式：土地
使用性質：乙種工業用地
面寬：約48米
深度：約100米
臨路：約6米
學區：龍泉國小、龍井國中
現況：有簡易廠房可用
特色：產業聚集地段、適合工廠倉庫、價格可談

【本案亮點】

1. 龍井稀有乙種工業用地釋出

乙種工業用地本身供給有限，尤其是能夠一次取得約606坪級距的基地，更適合有實際營運需求的企業主評估。
相較一般農地或住宅用地，工業用地的用途方向更清楚，對工廠、倉儲、加工、設備停放等需求更具實用性。

2. 606.51坪完整基地，企業自用好規劃

本案登記坪數約606.51坪，土地面積完整，適合規劃工廠、倉儲空間、車輛動線、裝卸區、設備區或企業營運基地。
對企業來說，土地不只是買來放，而是能不能提升營運效率。

3. 面寬約48米，基地使用彈性佳

工業用地最重要的是「好不好進出、好不好配置、好不好使用」。
本案面寬約48米、深度約100米，基地尺度明確，未來不論做廠房門面、車輛出入口、貨物流線或內部配置，都有較好的發揮空間。

4. 產業聚集地段，使用需求明確

本案位於龍井產業聚集區位，周邊已有相關產業活動，對企業主來說，這類區段比單純偏遠土地更容易形成產業支撐。
若你正在找的是企業營運用地，而不是單純投資土地，本案具備更直接的使用邏輯。

5. 有簡易廠房可用，現況可進一步評估

本案現況有簡易廠房可評估使用，對有立即使用需求的買方來說，可進一步確認建物現況、合法性、水電、動線與實際可用範圍。
相較單純空地，現況條件更容易讓買方快速判斷是否符合需求。

6. 屋主誠意出售，價格可談

官方資料標示「喜歡價格可談」，代表本案具備一定溝通空間。
對真正有工廠、倉儲、營運或置產需求的買方來說，建議現場看過條件後再進一步評估出價策略。

【為什麼這案值得看？】

工業用地不能只看一坪多少錢，而是要看：

土地坪數是否夠用、
面寬深度是否好配置、
臨路是否能進出、
產業區位是否有支撐、
現況廠房是否可用、
未來是否符合企業營運需求。

本案同時具備：

乙種工業用地、
606.51坪完整基地、
面寬約48米、
產業聚集地段、
簡易廠房可用、
屋主誠意出售價格可談。

對企業主來說，好的土地不是成本，而是未來營運效率、空間擴充與資產穩定性的基礎。

【適合對象】

1. 需要工廠、倉儲空間的企業主

2. 想擴充營運基地的中小企業

3. 需要設備、貨車、材料堆置空間的業者

4. 想布局龍井產業區位的買方

5. 重視土地保值與長期資產配置的人

6. 尋找乙種工業用地的自用型客戶

【賞地／廠房提醒】

工業用地與廠房產品一定要現場確認：

土地地界、道路寬度、車輛進出、簡易廠房現況、水電排水、建物合法性、使用限制、營業登記、工廠登記可行性，以及是否符合實際營運需求。

歡迎預約現場了解，我們可協助您整理本案條件、現況使用、區域行情與後續規劃方向，讓您更清楚判斷是否符合企業需求。

【預約賞地】

歡迎來電預約賞地，由專人為您介紹本案細節、行情比較與土地規劃方向。

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