農地|台中市區千坪土地廠房｜西屯順安段｜稀有釋出

西屯中港交流道旁千坪農地廠房

1745.05坪大地坪｜現有廠房｜近國道與快速道路

如果你正在找一個 台中市區內、大地坪、交通條件佳、可自用也可長期置產 的土地廠房產品，這一案值得你認真比較。

本案位於 台中市西屯區順安段，土地坪數約 1745.05坪，總價 32,000萬，換算單價約 18.34萬／坪。

在西屯區，要找到這種大面積、現有廠房、又鄰近中港交流道與主要交通動線的產品，市場供給相當有限。對企業主、自用廠辦、倉儲物流、長期資產配置型買方來說，本案具備明確的稀缺性與使用價值。

【物件資料】

物件名稱：西屯中港交流道旁千坪農地廠房
物件編號：RS92595
位置：台中市西屯區順安段
總價：32,000萬
單價：約18.34萬／坪
土地坪數：1745.05坪
型式：土地
使用分區：農業區
現況：現有廠房
特色：近國道及快速道路、稀有大地坪、投資自用皆宜

【本案亮點】

1. 西屯區稀有千坪級土地廠房

西屯區土地供給本就有限，能一次取得 1745坪級距 的大地坪產品更為稀有。
對需要大腹地、倉儲、物流、企業自用或長期置產的買方來說，這類產品不是市場上隨時能遇到。

2. 近中港交流道，交通效率高

本案鄰近中港交流道與主要交通幹道，對企業營運、車輛調度、貨物進出與員工通勤都具備實質優勢。
廠房型資產最重要的不只是坪數，而是交通動線與進出效率。

3. 現有廠房，自用投資皆可評估

本案現有廠房，對企業主來說可進一步評估自用、倉儲、營運、資產配置或未來規劃彈性。
相較單純空地，現有使用條件更能讓買方快速判斷是否符合需求。

4. 西屯核心區位，大地坪資產稀缺

西屯區是台中重要發展核心，周邊產業、交通、生活機能與城市發展條件成熟。
大地坪土地型資產在成熟區域越來越難取得，本案具有長期持有與區域稀缺價值。

5. 適合企業主、物流倉儲、資產配置買方

本案不適合只看住宅邏輯，而適合用「企業資產」與「營運效率」角度評估。
如果你需要的是大面積、好進出、具交通優勢的土地廠房，這案可以安排現場了解。

【為什麼這案值得看？】

廠房土地產品不能只看一坪多少錢，而是要看：

土地面積是否夠大、
交通是否方便、
現況是否可評估使用、
區位是否具稀缺性、
未來是否保有彈性。

本案同時具備：

西屯區位、
1745.05坪大地坪、
現有廠房、
近國道與快速道路、
稀有釋出機會。

對企業主來說，好的土地廠房不只是支出，而是 營運效率、資產保值與企業發展空間。

【適合對象】

1. 需要大地坪廠房的企業主

2. 倉儲物流、設備停放、營運基地需求者

3. 想在西屯配置大面積土地資產的買方

4. 重視交通效率與國道動線的自用客戶

5. 長期置產、資產傳承型買方

【賞地／廠房提醒】

土地廠房產品一定要現場確認：

土地地界、現況建物、進出道路、車輛動線、使用分區、使用限制、水電排水、既有租約、是否有違章或營登限制。

歡迎預約現場了解，我們可協助您整理本案條件、周邊行情、現況使用與後續規劃方向，讓您更清楚判斷是否符合企業需求。

【預約賞地】

歡迎來電預約賞地，由專人為您介紹本案細節、行情比較與土地規劃方向。

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經紀人證號：(114)中市經紀字第02380號
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