住宅用地|🔥自售平鎮龍岡稀有建地｜體育園區｜市立醫院臨16米營德路

🔥 自售平鎮段稀有建地｜近體育園區｜市立醫院臨16米營德路 🔥

177坪建地＋60坪臨路農地，可依法申請指定建築線！

【區域亮點：近中壢大巨蛋體育園區 × 交通建設×醫療新樞紐：市立醫院(龍岡院區)題材】

1. 近中壢體育園區生活圈全台首座「演唱會專用」大型場館（容納 2.5 萬人）

本案距離體育園區約5分鐘車程，周邊綠意環繞，環境單純，適合自地自建、店面、企業小總部、退休宅、庭院宅、家族住宅規劃。

2. 臨16米營德路，出入條件佳

基地前方臨約16米營德路，面寬約17米，車輛出入便利，交通動線順暢。

3. 龍慈路延伸至台66快速道路新闢工程題材

周邊有龍慈路延伸至台66快速道路相關交通建設規劃，未來有助於中壢、平鎮往台66方向的交通連結，具長期區域發展潛力。

【物件特色：建地＋臨路農地，稀有好規劃】

◆ 總坪數：約237坪

其中約177坪為建地，建蔽率60%、容積率180%，高度限制14米／4層樓，可依主管機關規定評估建築配置；約60坪為臨路農地，可作為出入動線、前庭院緩衝、退縮空間、停車場等規劃使用。

【適合這樣的您】

✅ 自地自建

✅ 店面

✅ 企業小總部

✅ 庭院住宅1~5戶

✅ 獨棟退休宅

✅ 家族住宅

✅ 長期置產

✅ 鄰地整合

✅ 喜歡綠意環境、但又希望交通方便的買方

【地主自售，資訊透明】

本案為自售物件，歡迎誠意買方預約看地。

適合真正想找自地自建、店面、企業小總部、庭院宅、家族住宅或長期置產的買方。

※實際建築線、使用方式、交通時程、建築配置及相關法規，仍以主管機關核定及建築師評估為準。