農地|新屋大坡國小】便宜超值農地｜大面寬近61快速道路🌾

📍 投資、自用、節稅首選！近市區稀有大面積農地釋出！ 本物件位於桃園市新屋區大坡段，緊鄰大坡國小與大坡市區，擁有極佳的地理位置與便利性。無論是想要享受田園農作生活、作為資產配置，或是用於節稅規劃，都是非常難得的超值標的！

✨ 土地必看亮點：

• #絕佳黃金比例：面寬約 19.58 米，深度約 100.22 米，地形方正好規劃，臨路寬約 5 米，各式農機具進出方便。

• #單價超甜輕鬆買：總坪數高達 617.1 坪，總價僅需 698 萬，換算單價每坪只要 1.13 萬，是區域內極具競爭力的超低單價！

• #交通動線順暢：鄰近 61 西濱快速道路，南來北往交通極為便利，輕鬆串聯桃園與新竹生活圈。

• #生活機能完善：靠近大坡市區，日常採買便利；鄰近大坡國小，環境清幽單純。

• #多用途高價值：屬於特定農業區（都計外），產權獨立（持分 1/1），極適合農作休閒、投資置產及節稅規劃。

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  🗺️ 土地基本資料：

• 位置：桃園市新屋區大坡段三角堀小段

• 總價：698 萬

• 單價：約 1.13 萬/坪

• 登記坪數：617.1 坪

• 使用分區：特定農業區（非都市計畫區）

• 面寬 / 深度：約 19.58 米 / 約 100.22 米

超低總價買大坪數農地，機會難得，歡迎隨時來電洽詢或預約看地！

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不動產經紀人   (101）桃縣字001282號 葉金瑢