農地|(專)竹南科877特定區計畫農

竹南科學園區特定區計畫農業區｜大面寬平坦投資標的

本案位於竹南科學園區特定區計畫內，坐落於園區東側之整體開發農業區。該區域核心地段已被列為優先開發區，在科學園區周邊可開發土地日漸飽和的趨勢下，本案具備顯著的資產配置價值與長期投資潛力。

【案件基本資料】

• 總坪數：877坪

• 總價：9888萬元

• 每坪單價：11.27萬元

• 臨接道路：約6米

• 使用分區：都市土地 農業區

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【核心優勢與標的特點】

• 緊鄰科技產業聚落 土地位置鄰近竹南科學園區，周邊大廠林立，包含台積電、群創、中強、京元、力成等指標性企業，產業動能強勁，戰略位置優越。

• 地形完整、極少釋出 基地地形平坦且方正，擁有約 29 米的穩定面寬，利於後續規劃利用。此區段內少有兼具規模與平坦條件的土地釋出，稀有性高。

• 資產配置實質效益 本案為該區段內開價合宜、實在的標的。無論是中長期持有、家族資產配置，或是特定自用需求，皆具備實質的資產增值效益。

【照片為街景及其他街景】【面積為面積加增建面積】

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