住宅用地|太平區新興段●雙面臨路水角地●請速洽李盈璁

這是一塊條件非常漂亮的指標性水岸角地！新光重劃區目前發展極為成熟，這雙面臨路的條件加上水岸景觀，對於建商推案、企業總部或長期置產來說都是首選。

🎯 物件核心亮點：黃金地段，稀有不容錯過

雙面臨路鑽石角地： 坐落於 10米 與 15米 雙幹道黃金交匯處，擁有 29.7米超大面寬、51.8米完美縱深，大器尊榮，開闊醒目，堪稱新光重劃區最美的水岸地標！

旱溪第一排無價視野： 坐擁稀有旱溪水岸景觀，永久棟距、視野極佳，是打造高質感住宅大樓、頂級透天別墅聚落或企業總部的絕對首選。

高開發效益： 使用分區為住宅區（建蔽率60%、容積率180%），地形方正、地上無建物（現況為停車場，好養地、好規劃），開發價值與增值潛力無限。

🛍️ 頂級生活機能：出繁華、入寧靜

本案位於發展最成熟的新光重劃區核心生活圈，食衣住行育樂面面俱到：

傳統市場與採買： 緊鄰中山路商圈、樹德路商圈，周邊有全聯福利中心、傳統市場，生活採買、外食選擇多樣，機能極度便利。

綠意公園環繞： 沿著旱溪水岸步道即可散步休閒，周邊更有新光櫻花公園、祥順運動公園等大型綠地，鬧中取靜，高綠覆率生活環境，離塵不離城。

優質明星學區： 鄰近新光國小、新光國中，上下學免煩惱，深受現代家庭青睞。

🚗 絕佳交通網絡：南北往來一線牽

快捷道路： 車程數分鐘即上 74號快速道路（太原交流道/中山交流道），輕鬆串聯國道一號、國道三號，南來北往、通車通勤極度便捷。

雙鐵共構樞紐： 迅速直達精武車站、太原車站，轉乘台中高鐵站亦十分迅速，交通南來北往無縫接軌。

現況： 地上無建物（目前為停車場）

🤝 信任委託，創造買賣雙方圓滿價值

這是一塊兼具「水岸景觀」、「雙面臨路角地」與「成熟生活機能」的珍稀土地，地主誠意釋出，歡迎建商、投資置產眼光獨到的您前來洽詢。

【專案承辦】

李盈璁：0958-785568

專業、熱忱，竭誠為您服務，為您創造圓滿價值！