建地|自地自建龍潭國小旁建地

這塊位於永康龍潭國小生活圈的建地，其實算是近期市場上「低總價自建型產品」裡蠻有吸引力的一筆。

你提供的條件：

• 地點：永康區龍潭段

• 總價：630萬

• 地坪：35.49坪

• 類型：住宅建地

目前同區類似案件，多數開價約落在：

• 680萬上下

• 單坪約 19 萬左右

而你這筆 630 萬換算單坪約 17.7 萬／坪，價格其實比市場普遍開價低一些，算有競爭力。

這類土地的優勢主要有：

• 龍潭國小生活圈成熟

• 永康工業區就業人口支撐

• 接永康交流道方便

• 適合自建透天

• 總價相對親民

尤其現在台南市區透天越來越難找，35 坪左右的建地很適合：

• 蓋雙車墅

• 電梯透天

• 小家庭自住

• 長期置產

市場上這類「小坪數建地」其實流通速度通常不慢。

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