農地|優聖美地一一基隆之眼，適宮廟、休閒農場、企業招待會舘

優勝美地-- 基隆之眼

 《投資農地的好處》
1.贈與配偶或直系血親(子女或孫子女)免贈與稅。
2.所有人死亡後由繼承人繼承時，免徵遺產稅
3.作農業使用之農業用地，當移轉其他自然人時，檢附主管機關核發之"農業用地作農業使用證明書"，可申請免課徵土地增值稅。
4.當取得"農業用地作農業使用證明書";後，再向地方稅務稽徵機關申請核發"土地增值稅不課徵證明書”，即符合免徵房地合一稅的規定。

《  如果  》
如果你已厭倦都市的骯髒空氣、喧嘩吵雜、車水馬龍及緊張步調。
如果你已功成名就、退隱江湖，不再為俗世間的一切牽腸掛肚。
如果你正在尋覓一塊人生中的最後拼圖，一塊能夠讓身心靈反璞歸真，休閒慢活的地方。

這個標的也許非常適合你，歡迎你抽空前來走走看看。土地為財富之母，擁有一塊土地一片森林，結合你的創意和夢想，逐步規劃開發建設，假以時日，即可成為令人嚮往之人間仙境、世外桃源。

《土地介紹》
①土地使用分區：山坡地保育區土地
②土地使用類別：農牧用地. 30度緩坡，好規劃好利用。
③土地權狀坪數：5465坪

④連外水泥道路：200公尺3.9米寬，從瑪東農路大門進入，傍著小溪畹沿而上，可直達停車場。沿路邊坡水土保持，皆已依照市府標準及規範施作。

⑤土地用途: 土地坐落於七堵瑪陵坑休閒農業區，林木蒼翠，生態豐富，到處綠意盎然，有景觀、有亮點，非常適合規劃休閒農場，可經營民宿，露營區，私人會所，或個人典藏傳世。土地坐北朝南，前有照，後有靠，視野遼闊一望無際，亦非常適合建築宮廟聖地。

⑥土地特色：
1.山頂有基隆之眼360度無敵美景，有山有海，視野遼闊，一望無際。是北海岸相當難得的標的。
2.四週都是國有地包圍，環境單純，隱密不受打擾。
3.土壤肥沃沒有巨岩礫石，耕鋤容易。適合種植蔬菜，水果或從事園藝栽培。
4.交通方便，離塵不離城，從國三接台62線下七堵大埔交流道，約5公里10分鐘內即可到達。（若以汐止系統為起始點，至基隆之眼約17分鐘）
5.地主已花5年時間，進行有計畫、有效益之開發整理及基礎建設，接手的新地主可以節省很多開發時間和費用

⑦基隆之眼 :
這個VIEW是在土地的山頂，是這片土地最大的亮點。站在山頂可俯視整個基隆市，綿延不盡的層層山巒，再加上浩瀚無邊的太平洋，一望無際氣勢磅薄，令人胸懷萬里流連忘返。海拔310公尺，可看山可看海。左邊小島是基隆嶼，右邊最遠可看到九份的基隆山(像金字塔)。三根煙囪是協和發電廠，有紅色吊桅是基隆港。白色拱形橋是和平島八尺門。美景渾然天成，盡收眼底。此㬌是為 -- 基隆之眼

⑧環境及生態：
1).水源:來自土地左右兩側的兩條山溝山泉水，近在咫尺垂手可得。由於位居水源地之最源頭，水質冰涼甘甜亁淨，沒有任何汚染。目前於土地高點已建置儲水塔2000公升3座，1000公升2座，合計8000公升，不論飲用或灌溉，終年不虞匱乏。

2).竹子: 有緑竹、八芝蘭竹、桂竹。走在竹徑中，隧道成蔭，清風徐徐，暑氣全消！4至9月為筍子盛產季節，每日皆可產出，自用或送親戚朋友皆宜。

3).林木：楊梅約200棵(5.6月結果累累)，紅淡比約100棵，這二種林木是很棒的蜜源植物。其他的還有數不清的九節木，鴨掌木，米碎柃木，肉桂，油桐花！

她很美，萬中之選，不是我用簡單的文字所能形容，歡迎您前來遊覽品味，領略這片土地上的一草一木及山頂雄偉的海山美景。

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