住宅用地|【破解坪數迷思】亞灣區16坪住5建地｜打造日式電梯小墅🎯

您在猶豫16坪的土地太小不好規劃嗎？ 作為買方，我一開始也這樣想，但看完法規與設計案例後，這絕對是塊寶地！

📊 【物件精準指標】

• 總價 / 單價：1180 萬 / 70.92萬/坪

• 地坪 / 分區：16.64 坪 / 住5 (建蔽率60%，容積率高達420%)

• 面寬規劃：面臨約4.5米路，適合狹長型日式微型住宅設計

🎯 【為什麼你該看這塊地？】

1. 單層近10坪效應：可規劃一樓室內車庫，二樓以上整層主臥或開放式客餐廚，垂直動線分明。

2. 資金刀口化：1180萬取得精華區土地所有權，將裝潢預算極大化，告別大樓35%無用公設。

3. 無可取代的地段：緊鄰IKEA、家樂福，距獅甲捷運站僅約450公尺。

適合不想妥協於制式格局、嚮往獨立產權的您！ 目前已有多組客戶在評估自建規劃，您預計何時有空來現場看看？☎️