正忠愛路30米店面地107.7坪建64.62坪

一、正四線道大面寬10米6，建物氣派高6米。   0916768999張先生
二、便利商店長期租賃，穩定收租!!用途日用品零售及服務。
三、大馬路店招明顯，文武適百業可用。


四、可高強度開發，規劃兩戶透天店面或一層一戶，

        1~2F作店面，3~5F套房出租，再也找不到如此高報酬的物件。

房仲有買方可談~只為了簽委託就不必打擾了!!!!

忠愛莊土地開發效益評估：土地107,69×240%容積率，建敝率60%。建物可蓋258.45坪，陽台8%不計容積。陽台可增加20坪。

每層64坪。2_4樓隔套房；以每間8坪計算可隔24間套房。每間以最保守計價：8000元，24×8000元=192000元／月。未來租約到期重蓋租金效益可觀，一樓一樣租便利商店，2-4樓分租套房。租金收益上看331萬元。快樂當包租公。

現況：建物6米高一棟。目前租84000元/月含稅，每3年調整。

標的：桃園市觀音區忠愛路一段339號。