農地|【專】正德育路角地｜平鎮高中南側整體開發區｜1458萬

【稀有小坪數釋出】正德育路角地｜平鎮高中南側整體開發區｜1458萬

「房地產講究地段，交通建設決定未來。」

正臨 12 米德育路、側臨約 6 米路，這是一塊【都市計畫內】的黃金角地。約63.99 坪小坪數、低總價，產權單純。不論是企業主資金停泊合法節稅，還是投資置產佈局區段徵收，這塊地都具備無可挑剔的條件。

💎 五大必買特點，錯過不再：

1.    黃金雙面臨路：正 12 米路 vs 側約 6 米路，地形方正飽滿，做開心菜園、資產保存皆適宜。

2.    軌道紅利極近：距即將通車的【平鎮臨時站】僅約 780 公尺，串連中壢車站與捷運橘線。

3.    重啟開發亮點：112 年 6 月市府順應民意與車站設立，都委會確定重啟【平鎮高中南側整體開發計畫】（區段徵收範圍，面積約 46.23 公頃），潛力無限。

4.    捷運橘線蓄勢：捷運第二階段路網（桃園-中壢-平鎮-龍潭）已獲交通部備查，本區為先期推動核心。

5.    高資產避險神品：都市計畫內農地，合理節稅，置產配置首選。

📊 發展進度摘要（資料來源：桃園市政府都市發展局/捷運工程局）

• 重啟續辦：112 年 11 月市府都市計畫委員會第 84 次會議報告，配合鐵路地下化出土段南延，刻依實際需要調整計畫內容。

• 空間轉型說明會：市府近期陸續召開土地檢討說明會（中壢場：115年6月22日下午7點於北安市民活動中心4樓），加速在地空間轉型。 (上述橘線與部分計畫資訊尚未定案，僅供參考，實際以中央與政府最新公告為準)

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