工業用地|獨家⭕臨海工業區前鎮園區-17米路大面寬乙工廠房⭕李定袁

面寬27米 深41米 路寬17米 大車很好出入🥇 

🏆一樓建坪193.58坪 二樓增建滿 (權狀登記+增建共約560~580坪)🏆

如要拆除重建非常方便, 建蔽率60%容積率300%,可彈性運用🪇

 內部隔間大都為輕隔間 拆除迅速較無公害,重新配置太方便。

 電力:契約為210瓩 目前降契至5瓩 電力系統完整 

🏮原使用行業為模具開發製造 並未裝設天車。

🏮 民國87年竣工 鋼鐵結構 屋況良好 

左右廠商都不錯 距離高雄港、高雄機場、高速公路、

捷運站及高鐵站都很近 貨運物流輸送便利,出口報關方便,一日可到全台 

歸屬臨海工業區前鎮園區規範管理 

水電供應無虞、汙水處理、空汙監測及園區管理都很成熟。

 供應鏈及周邊產業完整半導體產業、製造業、食品業、加工業等…。

 海運交通成熟,到高雄港約15~20分 高雄港到廈門港與泉州港，

航程距離約160至165海浬，海上航行時間約需10至11小時,可暮發朝至。 

到新加坡也只要6~10天。 空運: 到機場約10分鐘 也就在附近 高雄飛上海(浦東 PVG)每週班次：約 14～16 班 

高雄飛廈門（高崎 XMN）每週班次：約 3～5 班 高雄飛深圳（寶安 SZX）每週班次：約 2～3 班

 高雄飛福州（長樂 FOC）每週班次：約 1～2 班 高雄飛寧波（櫟社 NGB）每週 2 班

 高雄飛福岡（福岡FUK）時間約3小時 高雄飛新加坡（樟宜SIN）時間約為 4.5 小時

 高速公路: 高速公路就在旁邊距離約5~8分鐘1日可達全台灣 省道台一線約6分鐘 

捷運: 到捷運紅線前鎮高中站騎機車約6分鐘 捷運紅線前鎮高中站到左營高鐵站約25分鐘

 捷運紅線前鎮高中站到高雄車站約13分鐘;高雄車站為友善車站,方便外籍人才洽公、聚會、懇親,

與其他縣市連結度強,到台南市火車站約30~40分鐘,到屏東市屏東車站也只要15~20分,

洽公人員物流,休閒生活均屬於世界級之便利。 

捷運紅線前鎮高中站到楠梓科技產業園區站約30分鐘 

住宿: 附近房屋供給量正常,員工在附近很好住宿,餐飲業也很方便 

人才寶庫: 目前高雄與產業配合很好且理工製造學校學生留在高雄意願度高 高雄的人才供給無虞,

勤奮認真,願意學習,城市治理年年進步 

氣溫: 高雄極端高溫最高夏天約33~36度有風對流很舒適 

台北極端氣溫一直比高雄高夏日氣溫33~39度，

近幾年連破紀錄,空氣較不流通,非常悶熱,冬天氣溫也較為濕冷。

 金融自由: 臺灣合作金庫銀行 前鎮分行 距離：約 0.9 公里 高雄銀行草衙分行距離：約 1.2 公里 

兆豐國際商業銀行漁港分行距離：約 1.5 公里 土地坪數大小適中，空間靈活規劃，

前方道路寬約１７米，大型車輛出入順暢，貨運調度便利。 

地理位置優越，規格完善的乙種工業區法廠房，不論是擴大產能，提升運營效率，還是投資收租，產業核心、價值首選，立即掌握商機！

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品牌名稱：台慶--楠梓科技德賢加盟店
所屬公司：凱璿誠信不動產有限公司
經紀人證號：吳承翰-(112)高市字第01550號

營業員證號：（104）登字第286150號

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物件資訊內容以登記簿謄本或買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。