農地|🚗市中心650坪，穩定年收租百萬停車場🚙

[專任約] ~~歡迎同業配案🍎，土地在武營街大市場旁，買到賺到
近[火車站]、[楊梅交流道]、[楊梅公所]、[圖書館]、[稅捐處]、[銀行]、[餐廳]..生活機能強。
目前有照停車場收租中
★★★115年4月市府核准建築線，後續可以開始進行建築程序★★★

本案都內農地占27.53坪，公設綠地用地占617.4坪

公設地的價值所在~~  可以申請解編✌️、公有地交換😃、及依相關法規使用
依法規可以建臨時建物(依法規40%建蔽率，但有最高面積限制及滿足相關法規)，交通服務設施，農作，做幼兒園，泳池，臨時攤商，電信相關，......

附近都內農地一坪開價十幾萬，本案開價十萬。🍎為什價格還比農地便宜? 

👍因為是公設保留地，留給政府使用的機會，👍所以將來有機會被徵收(依市價)。 
農地蓋農舍建蔽率10%，這案建蔽率40%，除此之外，合法用途比農地多很多。

★★★ 稀有都市內大地坪便宜土地還能合規使用~全桃園市很難找到這樣的土地條件 ★★★

※ ※ ※  買賣繼承都無須繳增值稅及房地合一稅 ※ ※ ※

不是優質物件不上廣告，來電做進一步了解，誠可議 
太平洋房屋永安店/京城不動產企業社
經紀人方知辛(110)桃市經字第001840號