住宅用地|❤️全聯大賣場小琉球唯一臨路面海第一排Villa獨特基地❤

📍 頂級觀光插旗：從「平價旅宿」走向「高端Villa飯店」

物件核心優勢

• 絕佳地段：位於面海第一排的 VIP 景觀位置，未來建築物（規劃 12 層樓旅館）可讓遊客在尚未下船前，就能從遠處眺望，極具地標吸睛效應。

• 大面積稀有釋出：簽約三角窗土地，面積約 600-750 坪，適合大型開發。

• 強大商機潛力：

  • 高端旅宿插旗：知名品牌承億文旅與上市公司鳳凰國際旅行社正聯手插旗小琉球，預計打造每晚平均 8,000 至 15,000 元的高端 Villa 飯店，瞄準高消費客群及國際觀光客。

  • 民生商業缺口：目前全島尚無全聯福利中心，該基地極度適合引進全聯、生鮮大賣場等大型零售業進駐。

🎯 地方發展與建築規範

• 人口與客源：小琉球共有 8 個村，在籍人口約 1.2 萬人，且每年有數百萬旅客湧入，帶來龐大的南洋風光觀光商機。

• 建築風格基調：為形塑全島民居建築風貌，本地區建築物頂層規定須設置斜屋頂，展現獨特的島嶼建築美學。

• 生態永續：海岸有保育類綠蠵龜棲息，非假日人潮適中，是高檔慢活度假村的完美選址。

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