住宅用地|💲東北角最亮眼海景-霸氣基建地76坪-東北角迎來史詩級建設

開價低於實價行情 同區中地點最好 未來最看好 放眼東北角 這塊最亮眼

🚤 東北角迎來史詩級建設　未來增值潛力備受矚目

亞果遊艇集團已正式與基隆市政府完成八斗子遊艇港ROT＋BOT促參案簽約，初期投資金額預計超過新臺幣20億元，將打造北臺灣最大國際級遊艇碼頭。規劃內容包括約200間客房的飯店、約3,000坪大型商場、國際級遊艇碼頭及多元海洋休閒設施，未來將成為東北角全新的海洋觀光核心。

隨著重大建設逐步推動，預期將吸引更多國內外旅遊人潮、遊艇產業及商業投資進駐，帶動碧砂漁港、八斗子及整個東北角觀光產業升級，也讓本案所在區域更具休閒度假與置產收藏價值。

🌊 海景第一排，結合重大建設利多，不只是享受山海美景，更是掌握東北角未來發展的重要契機。

    本區釋出極少，未來潛力無限

🌊🔥（專任約）🔥🌊

建基路前後雙門牌海景店王｜76坪霸氣基地

📍地址：基隆市建基路二段

🏡類型：透天店面

🏢樓層：1-3樓

💰開價：3900萬

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📐土地坪數：

▪A土地26.8坪

▪B土地50.6坪

✨前後土地合計約77.4坪✨

📏基地條件：

▪️面寬約8'5米

▪另有約2米巷道空間

▪土地深度約24.5米

✨大面寬＋深基地，超好規劃利用✨

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🏠前建物A現況：

▪未保存登記建物1-3樓店面用約70坪

▪1-2樓開放式空間（營業中）

▪1廚1衛1陽台

▪3樓1房1廳1衛1露台

▪約30年前整棟重建

▪有稅籍資料

🏠現況 建物B

▪土地50.6坪

▪矮平房（未辦保存登記）

▪民國50年前房子可補辦保存

🚗車位：無

（正對面免費停車場）

⛽瓦斯：桶裝瓦斯

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🌟特色亮點：

✅ 建基路上最具代表性雙門牌店霸氣店王

超大面寬、超高辨識度，適合餐飲、咖啡廳、民宿、複合式商業空間經營

✅ 北海岸觀光核心區域

八斗子車站旁，周遭觀光人潮穩定成熟，假日人流車流非常可觀

✅ 無敵海景第一排視野

坐擁超遼闊海景景觀，白天看海、夜晚賞景，氛圍感極佳

✅ 稀有77.4坪完整基地

前後土地一次整合，大面寬＋深度夠，未來利用性與發展性非常強 整合後可規劃多種行業 民宿或商旅 餐飲業 都非常適合

✅ 現況即可使用經營

屋況維持良好，現有空間好利用，也可依需求重新規劃整體開發 

✅ 周遭觀光機能完整

鄰近八斗子彩虹腳踏車站、潮境公園、海科館、多家特色民宿與咖啡廳聚落，步行皆可到達

✅ 未來區域發展可期

文創園區與北海岸觀光持續發展，區域價值與能見度持續提升

🌊 北海岸少見兼具海景、地標性、大土地規模的大型店面物件。

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📞 林裕鴻 0978-905-976 （電話可直接加Line）

🏡 振贏團隊｜住商不動產新豐加盟店

🏢 基隆新豐不動產仲介有限公司

📜 營業員證號：（111）429291

📜 經紀人 李寶玉｜基市字第00196

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