農地|高鐵特區旁12米中正南路農地@台南老蔡

歸仁高鐵特區旁！12米中正南路黃金路面農地

【開價】 5,700 萬

【地坪】 316.055 坪（1,044.81 平方公尺）

【分區】 一般農業區

【類別】 農牧用地

【臨路】 12米（正臨中正南路一段路面）

【座向】 座南朝北

【面寬】 21.6 米

【深度】 56.8 米

【建蔽/容積率】 依現行法規規定辦理

                 特      色      說      明

1. 【土地核心特色：極致方正、大面寬鑽石地段】：黃金面寬與深度 擁有 21.6 米絕佳大面寬與 56.8 米完美深度，整體地形方正、出入便利，極具開發規劃彈性。 土地正臨12米中正南路一段，12米臨路寬度讓大型車輛進出無阻，是市面上極為稀有的指標性大路面一般農地。

2.【周邊環境特色、高鐵三井生活圈、雙學區交匯】：生活機能與採買 緊鄰歸仁市場與黃昏市場，日常採買一應俱全，兼具便利性與在地機能。優質明星學區： 臨近歸仁國小、新豐高中（距離僅約 2.2 公里），文教氣息濃厚。萬坪運動公園： 鄰近仁德運動公園，工作之餘更能享受綠意盎然的休閒生活。強大交通引力： 距離 86 快速道路、台南高鐵站、三井 OUTLET 僅約 4 公里，南來北往、商務接駁極速便利，未來增值潛力無限！

3.【價格與稀缺性：低單坪超值首選、稀有释放】：超值投資總價或換算每坪單價極具市場競爭力！屋主稀有釋出，機會稍縱即逝。現成收益與稀缺性： 現況現租 5,000 元/月（至9月，地上有承租方地上物），投資、置產、收租一次到位！
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