農地|潭子大新段農地~縫合計劃範圍內

地段優勢與核心位置

• 區域縫合核心：座落於「北屯區與潭子區縫合計畫」的核心發展軸線上。

• 鄰近重大重劃區：緊鄰北屯機捷特區（第 12 單元重劃區）與十四期重劃區。

• 交通便利：距離圓通南復興路口公車站約 700 公尺，方便銜接中山路與潭興路等主要幹道。 [1, 2, 3, 4]

🏗️ 發展潛力與重劃規劃

• 土地價值轉型：目前區內多為農地（如荔枝園），但已被列入潭子都市計畫範圍，預計未來將進行區內道路打通與區域升級。

• 區段徵收預期：市場預期大新段未來若完成區段徵收，土地行情有望大幅攀升，被視為進入城市擴張首排的門票。

• 自辦重劃區：區內包含約 1.88 公頃的「潭子區大新自辦市地重劃區」規劃。

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